【大紀元2023年09月22日訊】（大紀元記者柯瑞斯加拿大溫哥華編譯報導）每年9月的最後一個星期一，房地產年度拍賣會將在卑詩省各地舉行。
在卑詩省基洛納（Kelowna），一塊價值略低於500萬元的10英畝土地的起拍價為31,562元。位於科莫克斯谷(Comox Valley)中心的四房住宅起拍價為12,931元。在喬治王子城，一塊中世紀牧場的掛牌價不到10,000元。
現在正值卑詩省的欠稅法拍季節，精明的投資者可以從他人的不幸或失誤中獲利。今年的拍賣將於9月25日舉行，拍賣的對像是三年未繳稅款的房產。拍賣的底價以未付稅款和其他費用的金額開始。
根據社區憲章的規定，這些房產必須在出售前幾週內通常是在當地報紙上公開發布信息。然而，這種高風險的機會被 批評為不公平且需要改進。
據CBC報導，考特尼市（Courtenay）金融服務總監亞當‧蘭根邁爾(Adam Langenmaier) 表示，這些高風險機會很少能成功。在考特尼，上周初該市有兩處房產掛牌拍賣。到週五就只剩下一個了，到下週一可能就沒有了。蘭根邁爾說，業主只需要繳納三年未繳稅款中的第一年，就可以避免其被拍賣，即使它確實被出售，他們通常還有最多一年的時間來繳納稅款，再加上管理費和利息。競拍者可能會在9月25日的拍賣中投標該省所有被拍賣的房產，但最終真正擁有它的可能性很可能為零。
蘭根邁爾表示，在他擔任考特尼市和鮑威爾河市（Powell River）首席財務官的多年經驗中，他只見過一處房產在稅務拍賣中出售。是一個安大略省人從他們的祖先那裡繼承的灌木叢中的一片森林。由於爺爺並沒有打算使用，以至於讓自己物業累積三年市政欠稅。朗根邁爾表示，這種類型的業主包括面臨財務困難的人、外國投資者以及出於某種原因忘記繳稅的人。
對於潛在投資者來說，欠交稅收的物業拍賣可能是一項高風險活動。列出的房產按原樣競拍，競拍者不能前往該房產進行檢查。他們有責任在競拍房產之前進行研究，看看是否有任何問題，例如環境破壞，或是否受到分契法等其他條件的約束。
即使競標者成功，他們也要等到拍賣後一年才能獲得該房產。如果業主付清了欠稅，中標者將獲得返還的投標價以及利息。在少數情況下，銷售確實成功，可能還會出現其他問題。
2021年，省監察員傑伊‧查爾克 (Jay Chalke) 發布報告，重點介紹了彭蒂克頓（Penticton）一名婦女的案例，該市在2017年以評估價值的三分之一拍賣了她的房屋後，她失去了房屋和數十萬元的財產。查爾克的審查發現，這位女士有足夠的錢來繳納稅款，但只是因健康問題沒有及時付清稅款。該報告提出了建議，包括市政事務部為市政當局制定通俗易懂的語言信件模板，以通知業主、審查底價以更好地反映房屋的評估價值，以及發布有關如何保護弱勢群體的最佳做法。 ◇
責任編輯：李盈
