【大紀元2024年01月24日訊】（大紀元記者天睿澳洲悉尼報導）澳洲房市已經完全從2022年的低谷中恢復過來。整體來看，首府城市的獨立屋和公寓價格已經超過了之前高峰期的房價。
Domain房產網的房價報告顯示，獨立屋價格在2022年3月達到峰值，公寓價格在2021年2月達到峰值。隨後，獨立屋價格連續三個季度下跌，收復失地用了4個季度；公寓價格連續5個季度下跌，但只用了3個季度就收復了失地。相對而言，公寓價格恢復得更快。
大部分首府城市的房價都在去年第四季度保持上漲。悉尼、布里斯班、阿德萊德和珀斯的獨立屋價格均創下新紀錄。
悉尼的獨立屋中位價上漲2%，達到1,595,310澳元，不僅收復了2022年市場低迷時14.7萬澳元的跌幅，還有望在今年第一季度超過160萬澳元；悉尼公寓中位價也反彈到795,994澳元。
布里斯班的房價整整漲了一年，獨立屋中位價上漲3.7%，達到創紀錄的888,285澳元，收回了在2022年低谷期間4.7萬澳元的跌幅。
該市公寓中位價也再次打破紀錄，達到524,202澳元，這是所有首府城市中漲幅最大的，也創下近16年來最高年度漲幅，高達14.2%。
珀斯獨立屋中位價達到742,390澳元，漲幅高達4.4%；公寓中位價為387,218澳元，漲幅為3.8%。阿德萊德獨立屋中位價為875,034澳元，漲幅為3.3%。
墨爾本的房市恢復的速度較慢，獨立屋中位價的漲幅僅有0.9%，達到1,047,273澳元。公寓中位價則連漲三個季度，達到579,506澳元，是自2019年下半年以來的最強勁的反彈。
堪培拉和阿德萊德的公寓中位價季度漲幅都在3%以上，堪培拉為625,597澳元，阿德萊德為466,630澳元。
堪培拉和達爾文的獨立屋中位價均在下跌，其中堪培拉下跌3.5%，中位價降至1,024,214澳元。達爾文降至640,806澳元，跌幅為1.2%。
Domain研究與經濟主管鮑威爾（Nicola Powell）表示，雖然房源有所增加，但需求仍然存在，預計2024年房價會繼續上漲，但漲幅會受到購買力的制約。
責任編輯：宗敏青
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