【大紀元2024年01月30日訊】（大紀元記者天睿澳洲悉尼編譯報導）在悉尼和墨爾本，二手公寓房售價虧損的機率遠高於各自州的偏遠地區，但獨立屋就沒有那麼大的差距。而在昆州，無論是首府布里斯班還是偏遠地區，二手公寓房售價虧損的機率都比獨立屋高出不少。
專家警告稱，近年來大城市的一些地區湧現的大量新公寓是虧損原因之一，但數據並未把公寓質量問題計入考量。近期，新建公寓頻頻曝出質量問題引起許多人的關注。
研究公司CoreLogic數據顯示，去年第三季度，悉尼有14.1%的二手公寓以虧損成交，而相比之下，轉售的獨立屋只有2%虧損；但在新州偏遠地區，同期二手公寓轉售虧損的比例只有2.5%，甚至低於獨立屋的3.2%。
在墨爾本，同期有18.4%的二手公寓房轉售時虧本，而獨立屋只有有2.4%。在維州偏遠地區，二手公寓轉售虧損率僅有3.1%，只比獨立屋的2.3%高出少許。
CoreLogic研究主管歐文（Eliza Owen）對《悉尼晨鋒報》說，墨爾本市政府轄區和Stonnington地方政府轄區，五分之二的公寓轉售時虧損，悉尼的Ryde、Burwood和Parramatta地區，至少四分之一的公寓轉售時虧損。
他還表示，大都市地區的高密度公寓，與偏遠地區密度不是那麼高、但可能位於美麗海岸地區的公寓價格形成了鮮明對比，這些偏遠地區的公寓反而保值性更好。
其它一些首府城市的公寓和獨立屋也表現出明顯差異。在布里斯班，5.6%的二手公寓虧本出售，獨立屋只有0.9%；在昆州偏遠地區，8.2%的二手公寓虧本出售，高於獨立屋的5.4%。
歐文表示，在2010年代，公寓建造量激增，大部分集中在悉尼和墨爾本，還有一部分在布里斯班，這是公寓價格在很長一段時間保持在低位的原因。
在珀斯，只有3.1%的獨立屋轉售時虧損，而公寓虧損率高達25.9%。在珀斯以外的西澳地區，公寓虧損率也高達25.6%，獨立屋為11.4%。
責任編輯：宗敏青
了解更多澳洲即時要聞及生活資訊，請點擊 dajiyuan.com.au
（本文未經許可不得轉載或建立鏡像網站）
