【大紀元2024年02月02日訊】（大紀元記者林瑜編報導）據TV1 1月25日報導，2023年新西蘭房地產市場，發生了顯著的變化，首次購房者佔市場份額升至25.8%，創下歷史新高，超過了2021年的23.1 %。
CoreLogic房地產經濟學家凱爾文.戴維森（Kelvin Davidson）指出，這是第一次首次購房者超過其他購房群體，這得益於下降的房價、來自其他購房群體競爭的減少及政府的金融援助措施 ，例如KiwiSaver、透過貸款價值速度限制獲得低存款融資。
買家在地理位置和想要的房屋類型上做出了妥協。2023 年，首次購房者購買了約 17,000 套房產，高於 2022 年的 14,500 套。
然而，高抵押貸款利率和即將實施的債務收入比限制，預計將抑制2024年房地產市場的復甦。
多房產擁有者和投資者在2023年表現較為平靜，購買活動約佔整體的21%，為2005年以來的最低記錄。
戴維森表示，由於貸款價值比限制、租金收益率低、抵押貸款利率高以及新的利息抵扣規則，投資者的購買活動減弱並不令人意外。
此外，新政府將於4月開始推動恢復抵扣出租物業的利息，將影響市場。隨著市場進入的新週期，投資者絕對是值得關注的買家群體。
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