【大纪元2024年02月02日讯】（大纪元记者林瑜编报导）据TV1 1月25日报导，2023年新西兰房地产市场，发生了显着的变化，首次购房者占市场份额升至25.8%，创下历史新高，超过了2021年的23.1 %。
CoreLogic房地产经济学家凯尔文.戴维森（Kelvin Davidson）指出，这是第一次首次购房者超过其他购房群体，这得益于下降的房价、来自其他购房群体竞争的减少及政府的金融援助措施 ，例如KiwiSaver、透过贷款价值速度限制获得低存款融资。
买家在地理位置和想要的房屋类型上做出了妥协。2023 年，首次购房者购买了约 17,000 套房产，高于 2022 年的 14,500 套。
然而，高抵押贷款利率和即将实施的债务收入比限制，预计将抑制2024年房地产市场的复苏。
多房产拥有者和投资者在2023年表现较为平静，购买活动约占整体的21%，为2005年以来的最低记录。
戴维森表示，由于贷款价值比限制、租金收益率低、抵押贷款利率高以及新的利息抵扣规则，投资者的购买活动减弱并不令人意外。
此外，新政府将于4月开始推动恢复抵扣出租物业的利息，将影响市场。随着市场进入的新周期，投资者绝对是值得关注的买家群体。
责任编辑：蓝克
