【大纪元2023年07月19日讯】（大纪元记者夏楚君澳洲悉尼编译报导）一项新数据显示，中国人每天豪掷近800万澳元抢购澳洲房产，远远高于世界其它地方买家的投资。
财政部数据显示，今年前三个月，中国人向澳洲房地产市场投资了约7亿澳元，这相当于每天780万元。
在本季度的外国投资中，香港排名第二，投资额约为1亿澳元，其次是越南、台湾、新加坡和印度。
2021至2022年前三个季度，来自中国的住宅房地产投资已达到23亿元，几乎超过了上一财年整个财年的24亿元。
《每日电讯报》报导说，财政部和澳洲税务局无法提供外国买家购买各州房产的细分数据，但较早的数据和研究表明，悉尼是仅次于墨尔本的第二大热门的购房地区，而且几乎所有购买的都是新建房屋。
但一位权威专家称，外国人购买房地产的真实水平可能要高得多。
PRD房地产咨询公司首席经济师马迪斯默（Diaswati Mardiasmo）博士表示，外国人购买房产的真实水平是一个“灰色地带”，因为官方数据是基于购买者的公民身份和地址。
“他们无法真正做的是追踪资金的来源”，她说。
例如，澳洲护照持有者由海外人士出资购买的房产不会出现在官方数据中。
包括新西兰和加拿大在内的一些国家几乎禁止外国人购买住宅房地产。
马迪斯默博士表示，澳洲实施更严格的限制会减少总体需求，也会减少供应。
为一些大型项目（例如公寓楼）提供融资的贷款人只有在达到预售目标时才会发放资金，而外国买家是公寓预售的主要市场。
如果这些项目因预售不足而无法进行，就意味着澳洲自住者没有机会购买此类开发项目中的其它房屋。
同时，本地投资者也将减少可用于出租的住房存量。
周二（7月18日），公共事务研究所（IPA）发布的最新研究显示，过去一年来，登陆悉尼的外国学生在悉尼租下了38,098套房产，远远多于已竣工的25,900套新住宅。
该家智库称，这种趋势预计将在来年持续存在。
IPA研究显示，2023年至2028年间，澳洲将面临超过25.2万套的住房供应短缺，国际学生将吸纳全国同期建造的十分之七的新住房。
责任编辑：宗敏青
了解更多澳洲即时要闻及生活资讯，请点击 dajiyuan.com.au
（本文未经许可不得转载或建立镜像网站）
