【大纪元2026年08月27日讯】（大纪元记者杨达延澳洲珀斯编译报导）最新报告显示，过去三个月，西澳偏远地区房价增长表现优于全国，其中金矿小镇Kalgoorlie-Boulder的房价涨幅尤为突出。
据《悉尼晨锋报》报导，房地产数据分析机构Cotality最新发布的《偏远地区市场更新》报告显示，西澳偏远地区住宅价格平均增长率为2.1%，在所有州和领地中最高，与南澳并列。
报告发现，尽管过去三个月几乎每个主要偏远地区市场的房价都出现放缓或下降，澳洲偏远地区的住房市场仍继续跑赢首府城市。但Kalgoorlie-Boulder录得平均住宅价格增长6.4%，在全国仅次于南澳的Port Pirie。
Professionals Platinum房产中介乔平（Jess Chopping）表示，“Kalgoorlie-Boulder房市需求非常强劲，有时一套房产会收到三到六个报价，从而推高价格。投资者正在与首次购房者竞争。”
乔平表示，对首次购房者来说，这是一个“极具吸引力的市场”，因为尽管持续增长，它仍比其它偏远地区城镇和珀斯实惠得多。
她说：“我们这里是买房的实惠之地，所以你不用和都市高昂的价格竞争，也不需要很高的首付。在我们这个地区买房对购房者来说实际上更容易实现。”
乔平还表示，从另一面来看，投资者被Kalgoorlie吸引，是因为这里的租金足够高，使该地区能够实现正现金流（positive gearing）。
她说，全镇空置率出现了“显着且持续的下降”，意味着需求正在增加。“我们目前没有新的开发项目，因此房源短缺，但市场上仍有大量有意购房的投资者和买家。”她说，“目前可供出租的房产非常少，这确实给租金带来了压力。”“市场上几乎没有什么房源，供应各方面都在收紧。”
截至7月的三个月内，全国租金涨幅最强的是Albany，达到3%，其次是图文巴（Toowoomba）的2.9%，以及Kalgoorlie-Boulder的2.8%。
根据Cotality数据，Kalgoorlie-Boulder也是澳洲销售速度最快的偏远地区房地产市场，中位销售时间为11天，其次是Albany的16天和Geraldton的18天。
Cotality研究主管伯格（Gerard Burg）表示，西澳此前房价表现强劲的西南部地区，房价涨幅已开始放缓，而该州最强劲的增长正越来越集中在价格较为实惠的区域中心。
责任编辑：杨新云
