【大紀元2026年08月27日訊】（大紀元記者楊達延澳洲珀斯編譯報導）最新報告顯示，過去三個月，西澳偏遠地區房價增長表現優於全國，其中金礦小鎮Kalgoorlie-Boulder的房價漲幅尤為突出。
據《悉尼晨鋒報》報導，房地產數據分析機構Cotality最新發布的《偏遠地區市場更新》報告顯示，西澳偏遠地區住宅價格平均增長率為2.1%，在所有州和領地中最高，與南澳並列。
報告發現，儘管過去三個月幾乎每個主要偏遠地區市場的房價都出現放緩或下降，澳洲偏遠地區的住房市場仍繼續跑贏首府城市。但Kalgoorlie-Boulder錄得平均住宅價格增長6.4%，在全國僅次於南澳的Port Pirie。
Professionals Platinum房產中介喬平（Jess Chopping）表示，「Kalgoorlie-Boulder房市需求非常強勁，有時一套房產會收到三到六個報價，從而推高價格。投資者正在與首次購房者競爭。」
喬平表示，對首次購房者來說，這是一個「極具吸引力的市場」，因為儘管持續增長，它仍比其它偏遠地區城鎮和珀斯實惠得多。
她說：「我們這裡是買房的實惠之地，所以你不用和都市高昂的價格競爭，也不需要很高的首付。在我們這個地區買房對購房者來說實際上更容易實現。」
喬平還表示，從另一面來看，投資者被Kalgoorlie吸引，是因為這裡的租金足夠高，使該地區能夠實現正現金流（positive gearing）。
她說，全鎮空置率出現了「顯著且持續的下降」，意味著需求正在增加。「我們目前沒有新的開發項目，因此房源短缺，但市場上仍有大量有意購房的投資者和買家。」她說，「目前可供出租的房產非常少，這確實給租金帶來了壓力。」「市場上幾乎沒有什麼房源，供應各方面都在收緊。」
截至7月的三個月內，全國租金漲幅最強的是Albany，達到3%，其次是圖文巴（Toowoomba）的2.9%，以及Kalgoorlie-Boulder的2.8%。
根據Cotality數據，Kalgoorlie-Boulder也是澳洲銷售速度最快的偏遠地區房地產市場，中位銷售時間為11天，其次是Albany的16天和Geraldton的18天。
Cotality研究主管伯格（Gerard Burg）表示，西澳此前房價表現強勁的西南部地區，房價漲幅已開始放緩，而該州最強勁的增長正越來越集中在價格較為實惠的區域中心。
責任編輯：楊新雲
