【大纪元2023年05月04日讯】（大纪元记者筱康新西兰编译报导）据 NZ Herald 报导，储备银行 (RBNZ) 放宽抵押贷款限制的提议预计将提振低迷的房地产市场，但可能只是微不足道的。
储备银行希望放宽贷款价值比 (LVR) 限制，使更多自住业主能够获得首付低于 20% 的抵押贷款。
目前，银行新增抵押贷款的 10% 可以提供给这些存款较少的高风险借款人。新西兰联储希望将这一上限提高到 15%。
它还希望将大资金投资者需要拥有的最低首付从 40% 降低到 35%，同时维持银行必须向不符合门槛的投资者放贷的 5% 上限。
新西兰联储目前正在就拟议的变更与银行进行磋商，目标是在 6 月 1 日之前实施。
CoreLogic New Zealand 首席经济学家凯尔文·戴维森（Kelvin Davidson）将储备银行的提议描述为更像是微调而非大规模改变。他认为调整将增加对住房贷款的需求，但可能不会增加很多。
新西兰联储副行长克里斯蒂安·霍克斯比（Christian Hawkesby）表示，LVR 规则旨在保护金融体系的稳定，然而当前相对紧缩的设置不必要地降低了效率。
贷款市场抵押贷款经纪人布鲁斯·帕特恩（Bruce Patten）认为，新西兰联储提议的 LVR 变化将对首次购房者产生最大影响。
在政府授权对银行的抵押贷款实施债务收入比 (DTI) 限制后，新西兰联储已要求银行在明年 4 月之前做好准备，以便可能引入这些规则。
澳新银行经济学家从更广泛的经济角度评论了新西兰联储放松 LVR 限制的提议。他们担心信贷供应的任何增加都可能会干扰新西兰联储对抗通胀的行动，这可能会导致官方现金利率 走高。他们解释说，房地产市场是现金利率变化生效的关键渠道，因此刺激房地产市场不利于新西兰央行抑制通胀的努力。
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