施永青：預算案為最後機會 不撤辣恐引危機

【大紀元2024年02月22日訊】（大紀元記者黃芸芸香港報導）《財政預算案》即將出爐，中原集團創辦人施永青表示，今次預算案是全面撤辣的最後機會，若不把握，下一階段大量風險資產價值將蒸發，令經濟走下坡，影響社會投資意願，恐引發嚴重政治效果。

他說到，理解港府之前因擔心樓價上升，影響年輕人置業，所以不全面撤辣。但現時房地產市場明顯轉變，市場資金不足，政府不該死板，當刻首要是撤銷不合時宜的辣招，更可能需引導資金進市場。

施永青表示，本港樓市已調整兩年，今年有機會出現轉機。加上，美國有機會減息，以及如果大陸經濟好轉，帶動香港經濟重見起色，樓市有望轉跌回升。

施永青指，雖然客觀形勢似乎對樓市不太有利，但本港住宅供應目前仍然不足，樓市呈「樓價跌、租金升」情況，反映有一批人對前景擔憂而決定「由買轉租」，從而推升租金。當租金回升至與息口平行、供平過租的情況再度來臨，購買力便會再次由租轉買。上述情況可能在下半年出現。＠

責任編輯：陳玟綺