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大溫地區3月房屋掛牌數量增23%

根據大溫房地產經紀人協會最新公布的住宅房地產市場數據,截至 2024 年3月,大溫地區的房屋銷售量當月達到2,415 套,環比增長了 17%。(楊清清/大紀元)
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【大紀元2024年04月11日訊】(大紀元記者柯瑞斯加拿大溫哥華報導)根據大溫房地產經紀人協會(Greater Vancouver Realtors ,GVR)最新公布的住宅房地產市場數據,截至 2024 年3月,大溫地區的房屋銷售量當月達到2,415 套。比2024年2 月增長了 17%,比2023年3月同比增長了近 5%,但仍比 10 年季節性平均低 31%。

3月銷售的房屋數量是由公寓和城市屋銷售的強勁走勢推動的,足以抵消獨立屋銷售的放緩表現。然而,新掛牌出售房屋數量的強勁增長可能會為今年春季的潛在購房者提供更多選擇。

2024年3月,新掛牌出售的各類房屋達5,002套,較2024年2月增加10%,較2023年同月增加16%。雖然這仍比新掛牌房屋的10年季節性平均值低31%,但目前大溫地區掛牌房屋總數與2023年3月相比增加了近23%。

GVR 經濟和數據分析總監安德魯‧利斯(Andrew Lis)表示:「如果你發現今年天氣比去年春天稍微冷一點,那麼你可能會感到一些安慰,因為你知道市場也不像去年春天那麼熱,特別是如果你是買家的話。」儘管庫存增加令人歡迎,但整體市場平衡繼續深入處於賣方市場領域,這表明對價格合理、位置優越的房產的需求仍然強勁。

2024年3月,GVR管轄範圍內所有房產的綜合基準房價達到119.7萬元,比2023年3月上漲4.5%,比2024年2月上漲1.1%。

GVR 的管轄範圍包括溫哥華、本拿比、新西敏、列治文、皮特梅多斯、陽光海岸、惠斯勒以及三聯市和北岸,大溫的 其他地區,如素里、蘭里、三角洲和白石,均屬於菲沙河谷房地產局的一部分。

利斯說:「儘管市場不像去年那麼火爆,但我們仍然看到整體價格環比小幅上漲1%至2%,考慮到借貸成本,這是一個有趣的動態保持高位。」

利斯重申了業界日益增長的預期,即加拿大央行可能會在2024年某個時候首次下調政策利率,其中至少有一到兩次「小幅」下調。 然而,由於這些最初的下調可能規模較小,因此可能不會改善借貸的承受能力。◇

責任編輯:李盈

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