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3月國銀房貸餘額續揚 房市購屋熱到南部

房屋示意圖。圖為從高處俯瞰高雄市苓雅區一帶住宅建築。(中央社)
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【大紀元2024年04月21日訊】(大紀元記者侯駿霖台灣台北報導)國內房市火熱,金管會近日發布最新統計,3月國銀房貸餘額衝上新台幣10兆1,687億元、年增8.58%,寫下2022年7月以來新高。專家表示,目前房市交易開始延伸到南部及桃園低價區。

本國銀行房貸餘額今年1月正式突破10兆元,到3月仍維持10兆元並持續攀升。住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨表示,除了房市剛性自住的需求外,目前市場游資充沛,加上通膨預期、新青安貸款優惠政策,讓資金開始轉進不動產避險。

徐佳馨說,由於新案陸續交屋,房價走高也帶動國銀房貸金額上升,現在較火熱的房市區域,已經延伸到南部及桃園低價區。

根據據實價登錄資料顯示,台南善化、新市去年成交價,平均接近3字頭,房價漲幅高達84%至85%,成為全球之冠。值得注意的是,南投地區房價同樣走高,主計總處統計,南投縣10年來購屋總價由505.8萬元,已攀升到去年底的837.9萬元,漲幅也來到65.7%之多。

不過,觀察3月建築貸款餘額3兆6,601億元,儘管數字連續3個月上揚,但年增率降為4.03%,已連續11個月下滑,建商在通膨推升建材價格、政府健全房地產政策等影響下,推案趨於審慎保守。

責任編輯:鄭樺

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