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今年1月新增住房貸款意外下降

澳洲新增房屋貸款連續兩個月下滑。(Glenn Hunt/AAP)
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【大紀元2024年03月08日訊】(大紀元記者天睿澳洲悉尼編譯報導)今年1月的新增住房貸款意外下跌了3.9%,與市場的預期背道而馳。

統計局最新發布的數據顯示,新增房貸的總額從去年12月的261億澳元下降到了251億澳元,這是連續兩個月出現下降。此外,新增房貸數量也出現下降。

據《澳洲金融評論報》報導,摩根大通經濟學家賈曼(Ben Jarman)表示,這可能意味著今年的房價漲幅會保持在較低水平,最近,房價上漲已經放緩,與交易量和拍賣清除率等指標先前釋放的信號一致。

隨著房租和房價的強勁增長,投資房在過去一年來成為新增貸款的主要推動力。

今年1月的投資房新增貸款雖然較去年12月(92億澳元)下降了2.6%,但仍比去年1月高18.5%。

相比之下,今年1月自住房新增貸款總額為159億澳元,環比下降了4.6%,僅比 2023年同期增長了 3.4%。

去年1月到今年1月,投資房新增貸款1,052億澳元,比去年同期下降了8.1%;而自住房新增貸款同比下降了12.6%。

聯邦銀行(CBA)經濟學家艾倫(Belinda Allen)說:「從各州的細分情況來看,投資房貸款與房價之間的聯繫更加緊密。」

「過去一年,投資房貸款增幅排名前三的州分別是西澳,增幅高達63.1%;南澳增幅為41.7%;昆州增幅為22.6%,這些州的房價同期也錄得強勁增長。」

首次置業者新增房貸繼去年12月下降6.1%之後,今年1月又下降跌了6%,進一步降至45億澳元,是自去年7月以來的最低水平。

責任編輯:宗敏青

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