出租房不符「健康住宅」標準賠租戶3500紐幣

【大紀元2025年06月28日訊】（大紀元記者李淨初新西蘭奧克蘭編譯報道）據NZ Herald 6月22日報道，一家物業管理公司因北岸一處出租房屋違反「健康住宅」標準而被罰款3500紐幣，租賃法庭將賠償金判給了租戶。

租戶向租賃法庭提出申請，投訴Hendo Holdings房屋不符合「健康住宅」標準。問題涉及隔熱、通風和供暖系統，導致浴室內長期存在黑色黴菌。

Hendo Holdings以塔卡普納奎諾維奇物業管理的名義經營，黃海是房東。

租戶表示，房東在「健康住宅」合規性方面誤導了他們，未提供必要的「健康住宅」信息，未將房屋維護在合理的維修狀態，在租賃開始時清潔程度不夠。

租戶要求賠償入住初期的清潔費、因缺乏隔熱材料而額外花的取暖電費，以及烹飪時必須開窗以防止煙霧積聚的費用。還提到了因健康問題、焦慮和便利設施受損而造成的嚴重心理壓力。

裁決稱，該房屋符合排水、落水管和防潮層標準，但在供暖、隔熱、通風和通風方面不合格。

仲裁員5月15日裁定，租戶的索賠成功，Hendo Holdings必須向租戶支付3500紐幣，以彌補其違反健康住宅標準的損失。

仲裁員指出，房東不遵守標準是違法行為，最高可判處7200紐幣的懲罰性賠償。

房東代理人解釋說，房東健康狀況不佳，導致施工許可被推遲。

房東黃先生說：「我們承認並尊重租賃法庭的裁決，並確認判給租戶的懲罰性賠償金已經支付。」

責任編輯：藍克