堪培拉市區停車費上漲 寫字樓使用率改善

【大紀元2025年06月04日訊】（大紀元記者袁源澳洲堪培拉編譯報導）堪培拉市中心的停車費上漲，寫字樓的使用率也開始顯示出改善的跡象。幾年來，市區寫字樓的使用率一直是行業遊說者關注的問題。

房地產中介公司Ray White研究主管雷德（Vanessa Rader）利用首府城市停車費中位數來追蹤人們來辦公室上班的頻繁程度。

雖然雷德的分析未將公共交通因素納入考量，但她說，停車費的漲跌通常與市區的工作人數有關。

據《堪培拉時報》報導，堪培拉市中心的日停車費中位數從2023年的19.79澳元升至2025年第一季度的21.64澳元。而同期，悉尼、墨爾本和布里斯班的停車費均有所下降。

「人們或許會認為，堪培拉停車費上漲與市區活動增多有關，」雷德表示，「這裡比許多其它市場表現要好。」

雷德的看法得到了最新市場報告的支持。房地產服務與投資管理公司仲量聯行（JLL）2025年第一季度的一份報告顯示，堪培拉寫字樓的總體空置率在2024年第四季度上升了1.2個百分點，達到9.2%。

其中大部分空置來自B級寫字樓，其空置率達到了11.4%。

這聽起來可能不太樂觀，但仲量聯行高級總監巴爾扎內利（Andrew Balzanelli）表示，空置率上升是由市場上新增寫字樓供應推動的，整體來看，堪培拉的表現依然良好。

巴爾扎內利預計，在接下來的一個季度，市中心城區（Civic）和巴頓（Barton）的寫字樓交易會顯著增加。

「政治穩定總是有助於（公共服務）。現任政府繼續執政，使許多部門可以延續他們在選舉前計劃開展的工作，」他說，「不會有大批人離開市中心。」

責任編輯：王嘉

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