華州豪宅掛牌激增 富人外遷引關注

【大紀元2026年05月28日訊】（大紀元記者燕瑾西雅圖綜合報導）華盛頓州房地產市場近期出現明顯變化。金縣及西雅圖周邊多個城市高端房屋掛牌量大幅飆升；與此同時，部分富裕居民和企業主遷往內華達州等低稅州的現象，也引發關注。

高端房源堆積 掛牌量大增

金縣（King County）房地產市場首先顯現變化：住宅庫存明顯增加，其中掛牌價超過200萬美元的豪宅數量同比飆升近84%，原本緊俏的高端市場罕見轉向「買方市場」。

房地產數據分析機構超越房地產（Beyond Real Estate）西北多重上市服務系統（NWMLS）最新數據的分析顯示，今年1月1日至5月14日，金縣200萬美元以下住宅掛牌量同比增長54%；而200萬美元以上的豪宅掛牌量增幅更為驚人，達到近84%。

從社區來看，西雅圖市去年同期有240套房屋進入市場，而今年同期已增至445套，掛牌量激增85%；柯克蘭（Kirkland）的房屋掛牌量則從去年同期的150套躍升至今年同期的303套，增幅達102%。貝爾維尤（Bellevue）和薩馬米什（Sammamish）的增幅約為70%，雷德蒙德（Redmond）的增幅則達到77%。

華州居民外遷低稅州受關注

與此同時，西雅圖居民遷往內華達州的現象增多，也引起外州房地產經紀人的關注。一些外州經紀人開始通過社交媒體向華州居民推介房源，試圖吸引他們成為客戶。

內華達州拉斯維加斯（Las Vegas）亨廷頓-埃利斯房地產公司（Huntington & Ellis）經紀人羅伊·謝特裡特（Roy Shetrit）說：「如今搬到內華達州的人，最多的已不再是加州人，而是西雅圖人了。」他表示，華州居民若遷往內華達州，可以用相同價格買到面積更大、品質更高的住房。他表示，自己親眼看到越來越多的華州居民遷往當地。

百萬富翁稅引爭議

全美房地產公司羅盤（Compass）經紀人克里斯汀·克拉克（Kristin Clark）在回答FOX 13電視台關於富裕居民是否正在撤離華州的問題時表示，華州新通過的「百萬富翁稅」是此次豪宅掛牌量激增的重要因素。不過，克拉克也表示，這並非單一稅收問題；科技行業裁員潮、股市劇烈波動，以及此前未售房源重新掛牌，也在此次豪宅掛牌數量激增中起到一定作用。

華州百萬富翁稅適用於包括職業運動員和演藝人員在內的高收入人群，對個人年收入超過100萬美元的部分徵收9.9%所得稅。西雅圖大學經濟學教授約瑟夫·菲利普斯（Joseph Phillips）表示，私營企業主和創業者的決策影響更為深遠，「這些人很可能是最受新稅影響的群體。而且坦白地說，他們正是你不希望其離開華盛頓州的人。」菲利普斯指出，如果一些企業家認為華盛頓州的稅收結構缺乏競爭力，他們可能會選擇在其他州開展業務。

西雅圖初創企業創始人傑西·普勞德曼（Jesse Proudman）表示，他正在考察得克薩斯、內華達、佛羅里達和田納西等多個州作為備選落腳點。他認為，促使自己考慮遷出的主要原因，正是這項百萬富翁稅，以及由此造成的營商環境變化。

普勞德曼說：「問題癥結在於，這項稅收實際上針對的是所有人，只不過為了確保其順利通過並獲得批准，才被冠以『百萬富翁稅』之名。」他表示，自己感到企業家在華州「越來越不受歡迎」。

企業與人才外流 市府壓力加大

西雅圖市議員羅布·薩卡（Rob Saka）在最近的一次訪談中說：「當我們失去工作崗位時，我深感憂慮；當我們沒有足夠多的雇主提供能維持生計的工作時，我也深感憂慮。就西雅圖市政府在其中起的作用而言，我們並非唯一有責任的一方，但市政府確實在其中起到了一定作用。」

薩卡表示，市政府領導不應無視企業界表達的擔憂。他說：「這裡每個人都有自己的選擇。居民可以選擇留在西雅圖，也可以選擇離開西雅圖；企業可以選擇在西雅圖開展業務，也可以跨過華盛頓湖另尋他處。我們不希望出現這種情況。」

責任編輯：舜華