休閒房地產 交易熱度升溫

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【大紀元2月24日訊】週休二日帶動國內觀光休閒業的發展，也使南投、台中縣、花蓮縣等地區交通便利或有景點、溫泉的農地、山坡地的地價止跌，民宿、農舍別墅及溫泉別墅，也成為這些縣市特有的房地產新產品。

據自由時報2月24日報導，台灣觀光重鎮的中部地區，在民間及重建委員會、農委會、地方政府用心推動下，週休二日假期的來客量大增，一掃921大地震的陰霾，也衍生民宿等不同於一般房市的產品。

在清境農場、合歡山一帶，因為每年有雪季、櫻花季等台灣其他地區少見的風景，加上這幾年在地方政府規劃下，有所謂的擺夷村、剪羊毛秀、高山咖啡廳等，使清境農場、合歡山的民宿土地、中古屋買賣非常熱門，到處可見興建中的民宿旅館或由民宅改建的民宿。仲介人士說，目前合歡山1甲地叫價約300萬元。

另外，在霧峰等有中投快速道路經過的農地，最近有建商推出集村式的農舍別墅，建照申請中，每戶總價399萬元，目前以潛銷方式測試市場反應。也因農地熱門，霧峰鄉公所還以「農地」招商，希望吸引喜歡住大地坪別墅的外來客到此定居，或當作度假用的「Second House」。

花蓮玉里鎮的安通溫泉，因為水質清澈、水溫高，日據時代就是「名湯」，也吸引外來客到此投資溫泉旅館，目前已有好幾家營業，最近有西部建商有意在此推出總價4、5百萬元的溫泉別墅，過去這種產品只有北投、陽明山一帶才有。

購買這些風景點的農（山）地或興建民宿旅館的，幾乎都是外來客，其中不乏是計劃退休之後到此經營者。

台中縣通過獨棟「農舍別墅」建照案，也多是外來設籍者；花蓮更幾乎是百分之百外來經營（投資）者。顯見週休二日颳起的休閒風所帶動房地產的商品也是非常「休閒」。

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