【大紀元5月8日訊】(大紀元記者衛君宇報導)4月30日，「哈佛中國論壇」於哈佛大學法學院舉行以「消費中國」為主題的第8屆年會。演講者包括中美政府官員、來自哈佛大學、麻省理工學院、高盛、紐約證券交易所等的學界業界精英四十餘人，話題涉及中國都市規劃、可持續性能源、消費者與品牌、汽車業、房地產、奧運效應、金融市場等。一整天的分組會議，幾乎場場爆滿，有五百餘名聽眾與會聆聽。
◆ 房地產市場﹕看漲的與看跌的
來自北京的房地產風雲人物、SOHO總裁潘石屹先回憶了自己2000年來哈佛演講時的情形，當時他的講座只有寥寥十數人，而隔壁會議廳網通田寧講INTERNET，下面有兩、三千人在聽，當時他說自己「頭有點疼」，稱是「INTERNET的泡沫給燒的，肯定要出問題了」。今非昔比，潘看了一眼臺下滿堂聽眾，笑言「也不知房地產有沒有泡沫」。他認為作為市場，有看漲的。有看跌的，才屬正常。房地產市場看漲者多為地產開發商，而看跌者多為經濟學家，後者潘石屹特別提到了易憲容。
2004年7月，中國社科院金融研究所金融發展室主任易憲容博士發表題為《謹防房地產要挾整個國內經濟》一文，說「房地產業正挾持著整個中國經濟。如果讓國內房地產的泡沫任意吹大，破滅將不可避免。」之後，摩根士丹利亞太區首席經濟學家謝國忠也為上述討論推波助瀾，發出「中國地產泡沫即將破裂」的預言。
同在一個小組的其他演講人，包括建設部的官員、北京首創置業總裁唐軍、華遠集團董事長任志強和上海中凱（ZK）集團主席邊華才，則對中國的房地產發展眾口一詞：中國房地產市場總體是健康的，只要中國的經濟增長速度保持平穩，則房地產的發展在未來的十到二十年不會有問題。
◆ 品牌與消費者
DONNA KARAN國際集團的董事長JEFFRY ARONSSON認為外商進入中國佔領市場，建立自己產品的品牌很重要。便是國際名牌，也需要本土化或在做廣告時進一步包裝，而且中國國內名牌也漸有與國際名牌分庭抗禮之勢，如體育用品業的「LI NING」對「NIKE」、化妝與清潔業的「拉芳」與「雕牌」對「P&G」、手機業的「TCL」對「MOTOROLA」等。ARONSSON認為如今中國的消費有三大趨勢﹕精緻化、國際化和數字化。商家要多從消費者的實際需求考慮，才能獲得他們的青睞。
LEO BURNETT中國總裁MICHAEL WOOD看到中國的消費者構成呈金字塔形，收入處於塔頂的多分佈在北京、上海等省會及沿海城市，只佔總人口的4%，絕大部份消費者月收入在兩百美金或以下，所以投資商家要想吸引更多的消費者，未來戰略中因多考慮塔底大多數的需要，並向中國的中西部發展。◇(http://www.dajiyuan.com)
