銀行公會擬不訂房貸成數　盼設房價鑑估平台

【大紀元12月27日報導】（中央社記者林憬屏台北二十七日電）銀行搶做房貸業務，承作高成數房貸，金管會請銀行公會研議是否應訂定合理的核貸成數。經過多日討論，公會與會員銀行均認為不應硬性規定要訂定幾成的核貸成數，但建議可以請聯合徵信中心成立房價鑑估平台，提供貸款時參考。

為避免銀行因為過度競爭，承作高成數的房貸，增加風險，行政院金融監督管理委員會銀行局發函給銀行公會，請公會研議，銀行在承作房貸業務時，是否應該訂定合理的核貸成數，或相關配套措施。

銀行主管指出，多數會員主管認為，每家銀行房貸政策不同，產品類別也不同，面對的客戶也有不同還款能力，甚至不同地區也有不同房貸成數的考量，如果由主管機關規定最高可貸的核貸成數，恐怕會限制銀行的房貸業務。

不過，如果由銀行公會訂定自律規範，恐怕又涉及聯合行為，因此，經過多次討論，會員銀行與公會擬不統一規定房貸的核貸成數，但建議可以建立房價定價的透明化制度。

銀行公會研議，透過聯合徵信中心成立一個不動產鑑價估價平台，讓房價資訊透過平台揭露，提供各銀行從事房貸業務時的參考。

銀行公會明天召開理監事會議，將討論此一提案，最後結果還要經理監事會議決議通過後，送金管會才能進行。

由於每個銀行有各自鑑估不動產的辦法，鑑估出來的房價價格不同，透過這個估價平台，就能提供銀行對於某一地區房價的參考，同時公會也提醒各銀行，從事房貸要注意不動產的擔保價值外，也要注意客戶的還款能力。