【大紀元12月10日訊】（大紀元記者肖見綜合編譯）根據上週四夫裡迪.邁克（Freddie Mac’s)的房屋貸款市場調查顯示，最近房屋貸款利率連續第6週下滑，接近今年的最低水平。
30年定息貸款（fixed-rate mortgage）的利率從上週的6.14%降到 6.11%，接近今年1月19日出現的6.10%的今年最低值。一年前，30年定息貸款的平均利率為6.32%。
15年定息貸款的利率從上週的5.87%降到 5.84%。一年前，15年定息貸款的平均利率為5.83%。
五年可調息貸款（adjustable-rate mortgages，ARM）利率從上周的5.95%降為5.92%。去年，平均為5.78%。一年可調息貸款（adjustable-rate mortgages）利率從上週的5.46%降為5.43%。去年，平均為5.16%。這是自今年3月的5.41%以來的最低點。隨著房屋市場跌進低谷，幾個大的房屋建商的利潤也急劇下滑。
裡迪.邁克的副主席兼首席經濟師諾賽福特（Frank Nothaft）認為，房屋市場的降溫和新房的緩建促使了利率的下降。房屋市場的供需調整應該到2007年中期會趨於穩定，資深經濟師認為房屋貸款利率不會有較大回升。
意料之外的貸款率穩定下降有可能對下滑的房屋市場起到緩衝作用。同時，許多屋主決定為房屋重新貸款，從可調息貸款或房屋抵押貸款轉為定息貸款。因為全美價值12億可調息貸款的利率明年又將上調。房屋重新貸款可省下不少利息支出，以美國中值房價221,300美元計算，30年的定息貸款從6.44%降為6.11%，意味著在貸款30年中買家將節省利息13,763美元。
貸款銀行家聯合會（Mortgage Bankers Association）指出，目前申請貸款的人數自2004年4月來達到最高。申請重新貸款的人數比上一季度增加14%。
消息來源：CNN、今日美國
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