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營業稅
【大紀元12月30日訊】〔自由時報記者鄭琪芳／台北報導〕財政部賦稅署昨天宣布，個人如以營利為目的，購買房屋或標購法拍者屋再予銷售者，自2008年1月1日起，除了申報所得稅之外，也應依法課徵營業稅。
財政部賦稅署說明，根據所得稅法第九條規定納稅人「並非為經常」買進、賣出的營利活動而持有的各種財產，因買賣或交換而發生的增益，屬於「財產交易所得」，應依法課徵綜合所得稅。
不過，賦稅署指出，近年來法拍屋案件增加，不少人以個人名義向法院標購法拍屋，經整修後再行出售，以獲取轉手利益，這種行為已與上述所得稅法第九條規定的「財產交易所得」有所不同，為因應這種新型態的交易模式，賦稅署多次邀集各國稅局研商後，認為個人「以營利為目的」購買房屋或標購法拍屋再予銷售，應課徵營業稅。
因此，賦稅署昨天宣布，個人「以營利為目的」購買房屋或標購法拍屋再予銷售，若符合下列要件之一，應依法課徵營業稅：一、設有固定營業場所，包括有形營業場所、設置網站或加入拍賣網站等；二、具備「營業牌號」（不論是否已依法辦理登記 )；三、經查有僱用員工協助處理房屋銷售事宜；四、其他經查核足以構成以營利為目的之營業人。
不過，賦稅署考量這類案件以往都是報繳綜所稅，加上綜所稅是每年申報一次，因此將給予一年緩衝期，這項規定將自2008年1月1日起才開始實施。
賦稅署說明，未來將審酌以往實際交易資料，訂定查核標準，例如將每年度銷售房屋達到一定戶數以上者，先納入查核範圍，但會將出售自用住宅、受贈取得及繼承取得的房屋等排除在外，並非所有納入查核的案件，都會被課徵營業稅，而且國稅局也會考量交易頻率等，以判定其是否以營利為目的。
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