【大紀元5月5日訊】（自由亞洲電臺記者希望採訪報導）北京師範大學一項調查發現，根據目前中國東部地區的平均房地産價格，70％的中國城市居民買不起新住房，但同時，大城市裏卻存在許多新蓋的住宅閒置的情況。
法新社星期四的報導說，中國住房變得如此昂貴，以至於70％的城市居民沒有足夠的錢來購買新住房。中國目前存在的房地産炒作是不斷提高住房價格的主要因素。
報導援引中國一位分析人士的話說，人們之所以把大量金錢投入房地産市場，是因爲資金市場的收益太低，同時中國又缺乏其他的投資方式。
中國國家統計局的資料顯示，從今年1月到三月，中國房地産商在各種房地産專案的總投資爲2793億元，比去年同時期上升20％。今年頭一季度，中國賣不出去的新住房數目比去年同時期上升了近24％。
報導援引中國銀行管理委員會一位官員的話說，房地産市場的壞帳達到了1093億元，是全部房地産貸款的12％。而中國50％的房地産投資來自貸款。美國博爾大學的經濟學教授鄭竹園，就房地産市場過熱和壞帳過高，對中國經濟的負面影響說—-
鄭竹園：「因為很多人不是很有錢，而是去銀行貸款。很多人買了房子後，連飯都沒得吃了，他要付銀行貸款，人民銀行開始增加利息了嘛，如果利息再增加的話，很多人可能負擔不了。他不能還房屋貸款，不能還就跟著貸債，這就是為什麼壞帳會增加的緣故。如果一旦這種情形出現的話，銀行一定會把沒有還債能力的人的房子拿來拍賣，造成房地產的泡沫化，這對經濟會產生嚴重的衝擊。」
根據中國統計局的數位，2005年間，中國老百姓17％的實際收入用於購買住房。
中國建設部早些時候宣佈，中國消費者2005年在購買房地産上的花銷爲14200 億元。
另據新華社星期四報導，據中國人民銀行的資料顯示，2005年底中國房地産貸款達到3.07萬億元, 占金融機構人民幣各項貸款餘額的14.84%，占GDP的比率爲近17％。中國人民銀行副行長吳曉靈日前表示，作爲中央銀行，必須高度關注中國的房地産和房地産金融問題。美國芝加哥大學的楊大力教授則認爲，中國的壞帳其實並不高—-
楊大力：「實際上銀行的呆帳不應該很多，可能有一定的呆帳，但總體來說，不應該是很大的問題。我覺得目前這兩個報告，一定是包括了過去的很多呆帳，對這些，中共政權最近採取了很多措施。另外還要看呆帳佔銀行總體資金的比率，而不是僅僅看總額，因為中國銀行業的資金增加的非常快，相對來講，呆壞帳也會增加一些。」
中國人民銀行副行長吳曉靈還說，房地産泡沫對經濟金融與民衆生活帶來的巨大影響，尤其是泡沫破滅後的負面影響，令各經濟體、中央銀行不得不提高警惕，密切關注。
（據自由亞洲電臺錄音整理）
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