【大紀元6月17日報導】(中央社記者張良知台北十七日電)北宜高速公路正式全線通車，由於通車時間及距離明顯縮短，加上自然田野景觀及休閒資源，宜蘭地區將成為北部地區購屋者的重要選項；房地產業者指出，今年宜蘭房屋交易量有機會創下近8年來最高紀錄，為潛沈多年的宜蘭房地產市場注入新活力。
歷經15年規劃施工，北宜高速公路全線通車，使過去台北到宜蘭需要2個多小時的車程，因而縮短為40 至50分鐘，配合當地自然景觀及豐富休閒資源條件，宜蘭將會吸引更多旅遊觀光人。
房地產業者表示，以宜蘭當地仍屬相對偏低的房價來看，也必然會吸引更多台北地區投資客至宜蘭置產投資；加上客居台北的宜蘭民眾，也可能因交通條件的改善及通車時間的縮短，而選擇回鄉居住，都將刺激宜蘭房地產市場的需求，所以北宜高速公路全線通車，被視為是宜蘭房地產市場的重大利多，很多宜蘭的預售個案也順勢在台北地區打廣告，向台北投資客招手。
受到市場樂觀預期心理的帶動，近年來宜蘭地區的房地產價格，即受通車時程的變動而有所波動。
房地產仲介業者分析，早在民國80年北宜高速公路開始興建之初，宜蘭房地產市場就隨著高速公路興建利多而炒作一波，81年住宅建照申請戶數年增率高達97%，至86年因傳出北宜高即將完工，又掀起另一波推案高潮，使當年住宅建照申請戶數年增率高達4成以上；但受到北宜高工程持續延後，事先卡位者紛紛遭套牢。
直到94年宜蘭縣政府公開標售公有地及雪山隧道完工，宜蘭房地產市場再度掀起新一波投資熱潮。由於宜蘭本身具有優美的田野景觀及豐富的休閒資源，加上房價相對偏低，因此只要空間距離可獲得改善，宜蘭房地產市場對台北投資客而言仍具有一定程度的吸引力。
根據內政部統計處統計，宜蘭地區房屋買賣移轉件數在84年寫下歷史最高紀錄後，就呈現逐年下滑，至90年達到波段谷底，隨後市場需求開始回升，近兩年回升態勢更是明顯。依統計資料來看，94年宜蘭房屋交易件數達6507件，寫下近7年最高紀錄，今年在北宜高正式通車的利多帶動下，房屋仲介業者預估全年交易件數有機會突破7000件的水準，創下近8年來最高交易紀錄。
此外，宜蘭當地房屋仲介業家數的大幅成長，亦直接反應近年來宜蘭房地產市場交易的熱絡情況。根據內政部地政司統計，92年底全宜蘭地區只有54家合格房屋仲介業者，但至95年6月10日止，宜蘭房屋仲介業者家數已經高達107家，短短2年半內，房仲業者家數呈現幾近倍數成長，顯示除了市場有不斷的交易成長支撐外，房仲業者更看好未來市場的成長性，才會積極展店。
不過房仲業者也指出，若以每店平均交易量來看，94年全台灣平均每個房屋仲介業的據點撮合成交145件，而宜蘭地區平均則只有61件，除顯示出宜蘭地區房仲市場競爭激烈外，房地產仲介市場的胃納量是否飽合，需視北宜高速公路的通車效應是否進一步發酵而定。
整體而言，隨著北宜高速公的通車，因通車時間及路程的縮短，確實會為宜蘭房地產市場帶來直接的激勵作用，房地產交易熱度可望升溫，房價看漲；不過房地產仲介業者也建議，有意到宜蘭購屋者仍應先確定本身購屋目的，是屬於投資或自用？若為投資則須多比較行情，不宜盲目搶進；在議價方面，由於當地資訊透明度較低，加上房仲業者間競爭激烈，所以在議價上一定要放大空間，才不致支付過高成本；若屬購屋自用，則要考慮使用的頻率，再決定是否購買。
