【大紀元10月16日訊】(大紀元記者孫璨紐約報導)為幫助屋主瞭解如何合法改建房屋，避免觸犯房屋規定，亞洲人平等會信貸中心以及振興商業服務中心於10月14日2時在華埠亞平會舉行了「房屋整修與合法改建」講座。紐約市消費者事務局(Department of Consumer Affairs)代表Ricky Wong以及亞平會代表陳定宇先生分別介紹了有關改建房屋的要求與程序、房屋修繕要訣、以及如何處理罰單等問題。
Ricky Wong在會上介紹說，屋主如果想要進行房屋改建必須遵守有關法例，開展工作前一定要確保該改建工程合法、獲得當局批准並由持有執照的承包商進行。他強調，承包商是否擁有合法執照非常重要，影響到該工作能不能有保障，也影響到改建工作的合法性。他建議公眾在與承包商簽約前務必與消費者事務局聯繫，將承包商的姓名等信息進行核實。他表示，當局提供多語種服務，因此希望屋主不要擔心語言障礙。屋主可洽311或至www.nyc.goc/consumers與當局聯繫。
在確定承包商擁有合法執照後，消費者還必須在簽署工作合同前確保獲得以下信息與保證：承包商姓名﹑地址﹑電話﹑執照號碼﹑付款日程表﹑工作開始與完成日期﹑所有改建工作的具體詳情﹑付款證明﹑放棄留置權﹑工人與房屋保險（請與保險公司核實保險）﹑品質保證等。承包商也必須書面與口頭告知在簽署合同後的三天內，消費者有權取消合同。另外，他表示，如果改建工程出現任何問題，屋主也可與消費者事務局聯繫。
在場的一位黃女士表示自己在過去三年內便遭到非法承包商的敲詐。2004年，她與兩名承包商先後簽署改建合同﹐遭到兩家承包商以「估價有誤」索取更多費用。在她拒絕支付後，兩名承包商違背合約終止工作。過後，通過消費者事務局幫助，她成功起訴兩名承包商並獲得賠償。黃女士表示，希望通過介紹自己的經歷告誡公眾：一定要核實承包商的合法身份，找有經驗的律師做簽署合同的驗證人，並與消費者事務局聯繫以防止相同遭遇。
陳定宇先生介紹了有關房屋改進工程的程序。他說，屋主必須與建築師討論如何規劃﹑改建房屋，吸取各類類似房屋改建人的經驗，然後根據規劃後的工程項目進行費用估算。他建議屋主至少找三家以上的承包商進行比較。除了價格外，施工質量，時間的控制等也是參考因素。獲得比較後，屋主可以與承包商聯繫準備一份完整的合約，並在工程開展前確定承包商獲得各項開工紙與當局批准。完工前，屋主在付清尾款前應確定所有項目如約完成。另外，屋主也應對改建後房屋賣價的增加與區域環境等慎重考慮。
公眾如有任何疑問可向亞平會諮詢。該會地址為紐約曼哈頓華埠111 Division St。電話：212-964-2288。
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