孫勇房地產專欄: 費城1-9月:房价穩定, 銷售減緩

【大紀元11月12日訊】据MLS的統計數据, 費城地區07’年第三季度的房屋銷售中, 銷售量較06’年同期減少10%, 而房价則略增1.9%, 平均銷售時間增加15%.具體來說, Philadelphia county(co): 售量(量), -14.6% , 售价(价), 0.3%, 上市時間(時), 5%; Bucks co.: 量-0.7%, 价3.2%,時16.8%; Chester co., 量-9.2%,价1.8%,時19.4%; Delaware co, 量-9.7%,价4.7%,時18.7%; Montgomery co., 量-9.6%, 价0.0%, 時17.4%. 而各county 房价最高的MLS 地區分別如下: Philadelphia co. 為center city, $371k; Bucks co. 為Buckingham, $615k; Chester co.為 Easttown $562k; Delaware co. 為Radnor, $560k; Montgomery co.為 Lower Merion, $ 518k. 而今年1至9月与去年同期相比的統計如下: Philadelphia co., 售量, -10.6% , 售价, 2.9%, 上市時間, 16%; Bucks co.: 量-3.1%,价0.0%,時24%; Chester co., 量-8.5%,价2.5%,時24%; Delaware co, 量-6.3%, 价7.3%,時21%; Montgomery co., 量-9.3%,价1.9%,時24%.值得一提的是, 費城的Mainline 地區是為數不多的房市亮點之一,銷售量增加0.8%, 价格增加5.2%, 但上市時間也增加17%. 僅就售价而言, Tredyffrin township(tsp), 18.3%, 達$420k; Willistown tsp, 7.5%, 達$395k; Newtowm Square, 5.2%, 達$399k; Radnor, 1.4%,達$562k; Haverford Tsp, -1.1%, 達$290k; Lower Merion, -5.6%, 達$510k; Easttwon Tsp, -25%, 達$562k. (130) (11/2/07) 610 520 0416(O), 610 291 0287(C).

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