【大紀元7月14日報導】(中央社記者戴海茜台北十四日電)台北市寸土寸金，精華地段奇貨可居，繼大安區、信義區每坪單價不斷創新高後，內湖地區可望成為下波建商及財團購地進駐的主要區段。目前包括華固、長虹、遠雄、太子建設及皇鼎等建商，均積極在內湖推案，每坪成交價突破50萬元，新推個案甚至喊到每坪75萬元。
北區房屋首席總經理彭培業表示，內湖科學園區從2003年SARS過後，房價約25萬初頭，如今華固的名人道、華固碧連天和長虹凌雲等建案，每坪成交突破50萬元，漲幅高達100%。
彭培業指出，內湖五期重劃區緊鄰內湖科技園區，以舊宗路連結大潤發、家樂福等大灣南段賣場、倉儲批發物流區，遠至大灣北段美麗華商商業娛樂圈，將形成一個功能完整的多功能園區，發展潛力十足。
其實內湖房價高檔盤旋，甚至未來可望成為大安及信義區後豪宅進駐之地，主要原因在於近10萬就業人口的支撐，加上內科園區的持續擴張，美麗華商圈更趨成熟，且捷運內湖線2009年完工，捷運網路也持續增建中。
業者表示，長期來看內湖地區房市具有多項利多因素支撐，即使最近台北市成交天數拉長，內湖挾著科學園區新貴的強力買盤，未來仍是大台北房市最受矚目的焦點熱區。
根據台北市政府日前標脫16筆內湖五期重劃區抵費地，最高紀錄每坪118萬元，較去年上漲高達一倍，現內湖地區未來發展潛力可見一斑。其中統一集團太子建設以每坪97.2萬元標得2161坪辦公室用地，未來將興建辦公大樓及辦公住宅、華固以每坪38.09萬元標下840坪的倉儲用地，未來用途尚在規劃中。
永慶房屋代銷事業處協理王財旺表示，內湖5期重劃區位於中山高速公路、成功路、南京東路、舊宗路及行善路所圍地區，緊鄰內湖科技園區，細部計畫發佈實施後的4年間，內湖區預售平均推案房價從27萬元漲升至45萬元，漲幅高達6成5，也因此，北市府這次釋出土地，吸引多家建商目光，紛紛出高價搶地。
遠雄在內湖5期默默吃地，卡位已久，目前已經握有近5000坪土地，未來將朝向大街廓的住宅規劃及整合。
遠雄今年除「二代宅」推案，遠雄建設今年將推出逾400億元新案，其中內湖5期重劃區則是遠雄重兵佈局的區域，目前遠雄在內湖5期已取得5筆土地，其中2筆千坪土地、1筆700坪土地，還有2筆廠辦土地，預計今年底推出兩個住宅案及1個廠辦案。目前5期重劃區已進場銷售的案有「i-PARK」與「琉森花園」，平均開價約每坪50萬元，其中小坪數規劃的「i-PARK」銷售率已逾6成。
太子建設指出，內湖5期這塊高達2000多坪的地是難得的好地，位於南港經貿園區和內科間，因此未來將蓋辦公大樓，發行REITS。
而住宅部份，太子在內湖的「太子晶華」總銷12億元，房價達每坪50萬元。
皇鼎的「民權雅居」已售40%，總銷6億元至7億元，預估隨內湖房價站上每坪50萬元，皇鼎獲利也將優於預期。至於內湖文德段3筆商用土地也正整合中，向陽段亦有上千坪的住宅坪規劃中。
整體而言，內湖5期公共設施規劃完善、住宅密度低，鄰近消費力強的內湖科技園區，早已不是房地產業界眼中的二級戰區，預料未來將是建商眼中下一波的豪宅新樂園。
