【大紀元4月22日訊】〔自由時報記者林毅璋、梁世煌／台北報導〕針對中國炒樓團準備進軍台灣不動產市場，前國策顧問黃天麟對此表示相當憂心，他強調，中國是外匯管制國家，誰也不敢保證經由中國輸出的這些炒樓團的資金，其背後是否有中國政府基金的運作，若果真如此，對於台灣金融的影響，就不是只有市場競爭消長那麼單純了。
黃天麟指出，台灣目前不論人口、土地資源均相當少，中國很容易透過這些炒樓團的資金來左右台灣的市場，等同用另一種方式來控制台灣，對於這些炒樓團的動作，金融主管機關必須要有所警覺。
質疑中國政府基金是否背後運作
黃天麟也擔心，這些中國炒樓團將台灣的房地產價格炒高後，將其脫手之後一走了之，留下高不可攀的房價讓台灣人民望樓興嘆，到時候吃虧的恐怕還是台灣大批的無殼蝸牛。
淡江大學產業經濟系副教授莊孟翰也說，中國有外匯管制，除非藉地下管道來台，否則就是要其官方默許；但在政經無法分離的狀況下，除非有政治上的讓步，否則要中國官方允諾中資來台投資不動產，難度很高。
地方政府與部分建商是共犯結構
「這是一場置入性行銷的參訪秀」，莊孟翰這樣評論這次中國、香港地產商的來台考察團。他認為，在國內相關法令都還沒修法、放寬之際，這個考察團來台灣沒有實質意義，應該就只是真的應邀來玩、來參觀而已，反正業者本來就有公關費要支出，就當作是個宣傳活動。莊孟翰甚至直指這是個地方政府與部分建商為了各取所需所形成的「共犯結構」。
政治大學地政學系教授林左裕表示，開放外資炒作不動產，就會產生景氣被炒高的假象，不僅民眾買不起房子，一旦外資退場就開始「助跌」，將對國內的經濟產生反饋。林左裕強調，美國就是對外資投資房地產來者不拒的國家，因此這個苦果現在正在美國境內發酵中，甚至影響到全球經濟。
台北科技大學建築系副教授黃志弘指出，近年來，國際資金鎖定英國倫敦與南韓首爾的房地產市場大量進出，結果造成當地房價在短時間內上漲一、兩倍，形成房租高於受薪階級月薪的不合理狀況，讓在地民眾苦不堪言。
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