【大紀元8月2日訊】（大紀元記者李延編譯報導)距離大城市中心5至15公里的地區，通常是社會中擁有穩定工作的中上層群體的家園，這些受歡迎的地區可能是導致澳洲儲備銀行行長史迪文斯（Glenn Stevens）擔心房產泡沫的根源。
週末澳洲人報從「物業數據」中得知，儘管經濟下滑，城市「中環地帶」的地區到5月份為止仍有29%的資本收益。研究來自於對市中心距離5至15公里、價格在50萬至100萬澳元的房產的調查。
悉尼的加拿大灣（Canada Bay），布里斯本的艾斯科特（Ascot），墨爾本的斯特拉斯摩（Strathmore）和柏斯的伍德布里奇（Woodbridge），阿德雷德的內爾斯韋思（Nailswith）名列增值榜首。
Ray White地產基團副董事長懷特（Sam White）稱對這些地區房產的強烈需求導致了這些地區物業價格的上升。懷特說，當人們要購買某塊地段的房產並且沒有太多選擇的情況下只會導致價格上漲。這些研究結果解釋了澳洲在今年第二季度房價攀昇3.3%的原因，這是2007年第四季度以來的最強增幅。
房產代理和分析家們稱，對這些好區的強勢需求將持續到明年6月。這反駁了史迪文斯週二擔心因目前的低利率和首次置業補貼導致房產泡沫的擔心。房產代理們認為這些好區的房價還會居高不下，但過去三四個月的價格上漲減緩了一些需求。
地產代理McGrath公司總裁麥克格雷思（John McGrath）說，盈利來自首次置業補助、低利息、租金上漲及供應短缺，目前市場上中環地帶的房源比去年同期減少30%。
物業研究公司BIS Chrapnel的高級經理安德森（Jason Anderson）說，中環地段的房產增值最大。但他預計，當更多房主將他們的物業投放市場時，將會導致增幅減緩。「我認為在70至80萬的價格區域沒有足夠的買主。」他說。
