杭州廉价房用地建别墅 杨澜等名流入住引争议

【大纪元2010年12月09日讯】中国社科院日前在京发布2011年《经济蓝皮书》，目前中国85%家庭没有能力购买住宅。然而杭州政府在今年的119万平方米经济适用房指标中，将近一半的土地建成“人才专项用房”，分配给了腰缠万贯的名流和本不差钱的权贵，此一劫贫济富行动再次在民间引起争议。

据21世纪经济报导，近日，杭州政府宣布，未来3年将供地1500亩，用于建设“人才专项用房”150万平方米，每年新开工不少于50万平方米。2010年的这50万平方米人才房，被纳入119万平方米经济适用房指标中，占将近一半。据了解，杨澜等数十位文化界名流已经入住别墅保障房。

据称，人才专项用房，是杭州保障房体系中除公租房、经适房、廉租房、限价房、危改房外的另一具有地方特色的系列。这一系列又细分成“大师级人才专项用房”、“突出贡献人才专项住房”等六大类。

比如，杭州在2009年就已确定，在西溪国家湿地公园、白马湖生态创意园安排200套面积300平方米的景观别墅房，向“大师级人才”提供10至20年租期，前5年租期全免。目前，这些别墅已经有杨澜、余华、赖声川、朱德庸等数十位文化界名流入住。

“突出贡献人才专项住房”也是类似，根据公示结果，2009年有216套住房被供给了7个系统，其中宣传系统分得71套、经委系统63套、农办系统 12套、建委系统17套、旅委系统18套、发改委系统3套、教育系统32套。记者查询到，有63套房源被供应给63位在杭州的国有企业、民营企业负责人或部门主管。

根据当地政策，这些人都是以同地段商品房价格的一半左右的价位买到住房。

由于被归入“大师级人才”、“突出贡献人才”的许多人——政府官员、名流、企业高管等收入并不低，他们对廉价保障性住房资源的占用，在这个楼市均价已达到2万元/平方米的城市引发了争议和质疑。

中国社会科学院城市发展与环境研究所牛凤瑞研究员说，公共财政的能力在一定时间内是有限度的，如果保障目标太高，反而不能做到给低收入人群雪中送炭、而是给高收入者锦上添花。

复旦大学住房政策研究中心主任陈杰认为：“一些地区，住房保障的资金某种程度上成了唐僧肉，只要打着住房保障的旗号，随便谁都可以来分享一下，从人才住房保障到公务员住房保障，五花八门……其实真正买不起房的是普通老百姓，这些才是政府最应该集中资源来解决他们住房问题的群体。 ”

此前，深圳官方网站曾公示该市高层次专业人才住房补贴发放名单，引起风波。名单上享受房补的684人，涵盖了包括网络首富马化腾、华为、中兴等知名企业高管以及深圳各大政府机关官员在内的人士。