仁爱百吉法拍 每坪百万标脱

【大纪元5月12日报导】（中央社记者林沂锋台北12日电）台北地院今天以新台币8920万元的高价，拍出位于仁爱路4段的旧名宅“仁爱百吉”，换算每坪100万元，一举超越去年1月“仁爱鸿禧”大楼每坪56万元的法拍住宅大楼价格新高纪录。

台湾房屋不动产研究中心表示，“仁爱百吉”位于仁爱路4段357号10楼之3，权状面积89.18坪、底价7200万元、换算单坪80.74万元（内含8.9坪的地下室平面车位一个）。共吸引6标单，最后民众陈钦和以总价8920万元，换算每坪100万元，溢价23.89%，若扣除车位市值约300万元，单坪约107.35万元。

台湾房屋不动产研究中心研究员洪晖恒表示，仁爱百吉是旧10大名宅之1，居住的大都是高所得族群，这类物件很少在市场上释出，所以一有释出都造成争抢，因此仁爱百吉一举拍出每坪100万元的高价。

通常这类旧名宅出现在法拍市场多是景气不好的时候，景气热的时候，很少流入法拍屋市场。

洪晖恒说，仁爱百吉位于仁爱路、以及延吉街口，除了有仁爱路林荫大道，更有延吉街生活机能的加持。另外，北面就是东区商圈，距离捷运忠孝敦化站不远，因为地段非常精华，所以释出量非常稀少，更何况本次法拍位于10层楼有景观，更具稀有性。

他表示，以这次拍卖的仁爱百吉，总面积89.18坪，公设加停车位仅15.96坪，公设才18%，室内使用面积大、虚坪少也是旧名宅的强项。

洪晖恒表示，仁爱百吉位于仁爱路和延吉街路口附近，生活机能非常好。离延吉街美食区步行只要3到5分钟，离敦南诚品也仅500公尺到600公尺的距离，离东区商圈约400公尺，属于住宅区的黄金地段。

此外，诚品书店董事长吴清友、前台固董事长蔡志汶、国泰医院董事长蔡万德都是仁爱百吉的住户。