【大纪元2011年11月04日讯】(据台视新闻报导) 奢侈税上路后，新北市买卖移转件数10月再探底。 根据新北市地政局统计，10月的房市交易案件量较9月下滑11.8%，10月买卖移转件数仅剩下6178件，比过去高档时单月约万件的移转量，量缩将近4成，甚至较2009年第一季金融海啸时，平均单月6278件还差。
新北市政府地政局指出，各行政区10月买卖登记案量相较9月呈现下滑修正格局，且因缺少建案完工交屋登记案量挹注等原因，使中和、汐止分别减少267(-32.9%)件、99件(-19.7%)，跌幅相对较大。
10月交易量 反应9月市况信义房屋不动产企研室经理苏启荣指出，新北市10月房市交易件数呈现下滑，主要是反映9月房市交易状况欠佳的市况，影响主因除了奢侈税后市场短投需求退场外，9月国际金融情势不稳也是影响原因之一。
若就整体的表现来看，具备未来捷运通车题材的新庄、林口、三重与捷运通车的芦洲地区，月衰减的幅度相对较小。
新庄投资客买气 量减3成信义房屋新庄中平店店长许智翔指出，奢侈税上路之后，新庄地区投资买盘明显退场，买气大概少了3成左右，但自住客购屋力道维持稳定，如上新庄的重划区欧洲村，目前行情维持在每坪33至34万元左右，近几个月房价已经呈现持平走势，只要屋主开价与行情相当，成交状况都相当稳定；目前自住客的比例中，区域客大概有5成，其余多是来自台北市或新北市其他行政区的外来客。
至于下新庄地区，则受到明年捷运新庄线先通车到辅大的议题带动，自住购屋买盘稳定，下新庄捷运站旁单价2字头新成屋，指名度相当高。
苏启荣指出，若以10月份单月6178件的移转量来看，大概比过去房市交投热络时，少了4成左右，也让新北市房价涨势走缓，不过新北市对于北客的购屋替代效应仍相当强劲，尤其近年台北市中心标准3房的新大楼缺货，新北市的新房子在大台北生活圈的通勤族眼中，仍是条件不错的住宅产品，在整体金融环境没有明显向下，新北市应该维持量缩价盘整的格局。
