北京一季度新房价降20% 成交量创5年最低

【大纪元2012年04月08日讯】（大纪元记者高紫檀报导）近日，北京市房协发布数据称，今年一季度北京新建普通住房成交均价比去年同期下降20.7%，为12326元/平方米。同时，商品房成交量也创近5年最低。

据《新京报》报导，北京市房协秘书长陈志说，2011年初全市新建普通住房成交均价为14147元/平方米，2011年年底这一数据为13173元/平方米。今年一季度则为12326元/平方米。今年一季度新建普通住房成交均价比去年同期下降20.7%，比去年全年下降6.4%。

同时，商品房成交量也创近5年最低。一季度，北京所有的商品住房一共成交1.8万套，共181万平方米，同比分别减少了14.2%、19.6%，是2007年以来最低记录。

而新建的商品住房成交均价也继续下跌，一季度新建纯商品住房的成交均价为19516元/平方米，同比下降19.4%。

陈志说，一季度全市新建普通住房共成交了1.6万套，从主要购买人群看，9成都是首次置业。投资投机性需求继续得到抑制。

北京市民郝先生接受大纪元记者采访时表示，北京目前的二手房主要位于市区，比较紧俏，价格没有明显下降，可能还会上涨。而一手房主要位于远郊，价格下降比较大。

郝先生认为，北京的一手房价格未来还会下跌，但可能不会下降太多，作为刚需一族，尽管目前房价还在高位，也不得不出手买房。

近期，北京的楼市成交量有所回升，对此，北京链家房地产中介巩建军接受大纪元采访时也认为，目前成交量主要是去年积累下来的刚需一族买房形成，从目前情况来看，很难让楼市回暖，未来楼价还会下跌，但可能会主要集中在远郊的一手房。市区的二手房由于地理位置及资源的稀缺性，楼价不太可能下降。最近一段时间，购房客户已经很难让二手房的业主们降价。

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（责任编辑：刘晓真）