李克强3年前对巨量空置房八字批示曝光 耐人寻味

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【大纪元2013年11月25日讯】(大纪元记者李双报导)针对近日大陆网络上对“6,800万套空置房”的质疑,大陆独立房地产评论人士牛刀称,大陆空置房远不止这一数字。他并披露现任国务院总理、当时的中共副总理李克强3年前对当时数量惊人的空置房调查结果做出耐人寻味的批示:不予发布,可以公开。

房屋空置率,作为国际上衡量房地产市场健康程度的重要指标,也是房地产泡沫的重要指标之一。在当前中国房地产泡沫危机公开化、某些城市已经出现泡沫破裂现象的当下,已经触发中共当局各级政府、专家、学者、地产开发商和房地产经纪敏感的神经。

11月21日中国企业资本联盟、中华博士会主席杜猛接受《国际金融报》专访时表示,大陆空置住房总量已经达到6,800万套,中国楼市已经出现典型的“生产过剩”危机时,犹如“一石激起千重浪”,引发强烈的网络质疑。其中最大的质疑是,中共官方没有房屋空置率的相关数据公开发表。

日前,大陆独立敢言的房地产评论人士牛刀在其博客公开了三年前一个关于时任国务院副总理李克强对巨量空置房的批示,对此作了佐证。

李克强“不予发布 可以公开”批示3年后曝光

牛刀在博文中表示,2010年为了写书对北京、深圳和上海三个城市的房屋空置率作过大量的调查,获得了第一手材料,并发起大规模楼盘亮(黑)灯的调查报导。随后接到报料人消息称,希望借助他在民间博客的影响力,将当时社科院城调队对全国660个城市闲置房6,540万套的消息公开出来。

牛刀在博文说,报料人身份是当时社科院受李克强副总理委托,要对城市住宅规模进行摸底而临时成立的调查队。

该调查队经过半年多时间对大陆各地供电公司调查的数据,将每户每月电表零读数,且连续6个月以上的定义为空置房。最后将结果报告给李克强副总理办公室,得到的批示是:不予发布,可以公开。

调查队领导对这耐人寻味的八字批示琢磨了一番,知道不能以调查队的名义发布;但认为可以借牛刀的民间影响力而予以公开。但前提是不能把私下的谈话内容曝光,于是就有了牛刀2010年在《穷人通胀富人通缩》开篇的数据和面对接踵而来的质疑却选择了沉默的原因。

但牛刀认为,现在时过境迁,中国房地产暴露出来的问题已经远远不只是泡沫问题,这个数据已经不算什么。李克强的八字批示也意外曝光。

“6,800万套空置房”挫伤了国计民生

杜猛旗下中国企业资本联盟所做的研究结果显示,中国城镇商品房存量已经超过240亿平方米,全国空置住房总量已经达到6800万套。而且令人吃惊的是,这些空置房中,保障性住房占有相当大的比例。

研究还显示,中国住宅市场出现的“生产过剩”表现为三四线城市住房严重供过于求,以及一线城市贫富严重分配不公,以及诸多城市纷纷涌现的“鬼城”现象。

杜猛表示,在一线城市,出现了住房资源严重分配不公的两极分化,一方面富人占据了大量的房源,并以此作为投资工具,另一方面,普通劳动者望房兴叹。正是这种两极分化,掩盖了供应过剩的真实情况。

评论人士“和法堡”在《东方网》发表评论说,楼市“生产过剩”,出现畸高空置现象,不仅对楼市的健康发展极为不利,更危机到整个国计民生。他警示说,上世纪90年代初,海南房地产泡沫破灭,给海南留下450万平方米的空置商品房,报建面积超过1,600万平方米的“半拉子”工程,2万多公顷的闲置土地和500多亿的积压资金,造成巨大的资源浪费,还容易引发意想不到的恶果。

政策性保障房腐败温床

与商品房相对应的保障房,是指政府为中低收入住房困难家庭所提供的限定标准、限定价格或租金的住房,一般由廉租住房、经济适用住房和政策性租赁住房构成。但事实上,已经成为了中共党、政、军的腐败温床,多地因经适房腐败的案件屡屡听闻。

瑞信分析师杜劲松说:“建造并非最大的问题。最令人担心的是你如何能确保公平而高效地分配保障房。”

据中共国家审计署今年8月估计,去年有58亿元的保障房资金被挪用;利用不实资料、以不公平手段获得保障房的达11万户。自1998年房屋制度改革至今15年,在商品房价飞涨的北京,中共部委及部分央企的“准福利房”仍屡见不鲜。近三年中共北京市政府每年给中共党、政、军单位划拨80公顷经适房用地。

中共官媒报导,官员们轻易地积累了数十套保障房,拿走了本来为弱势群体建造的住房。今年早些时候,郑州市某区房管局原局长涉嫌非法拥有约29套住房(其中至少11套是保障房)而被拘留。

分析人士朱煦称,经济适用房大房型非常多,还有复式的经济适用房,都买不起房了,怎么能去买那么大的房子呢?他认为经济适用房从头到尾就是一个怪胎,而且这个怪胎现在还被利用,向福利分房方向流动。

(责任编辑:肖笙)

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