炮台公园城——走进曼哈顿最绿色的社区

【大纪元2013年04月28日讯】(大纪元记者童欣纽约报导）炮台公园城（Battery Park City） 位于曼哈顿岛的西南角，也是曼哈顿最“年轻”的社区之一。92英亩的面积，近36英亩的绿地和公共空间，3所公立学校，5所博物馆，总居住人数仅有14,000人，离世贸中心和金融街咫尺之遥，这一切使得这里成为纽约最宜人的社区之一。

　　

社区的管理机构炮台公园城管理局（Battery Park City Authority）对该区域内的建筑有很高的绿色、节能要求，如规定该社区资源回收再利用率须达60%以上，所以这里有多所住宅、商业楼宇都达到了LEED的绿色建筑标准，这也使得炮台公园城成为全美乃至全世界最绿色的社区之一。

历史

在五十年代末期，这里还是一些破败的码头，因为集装箱运输的兴起将原有的海运都转到了新泽西的伊丽莎白港。六十年代，有些私人公司开始建议将这里进行填海。直到1968年，炮台公园城管理局（Battery Park City Authority）才正式成立，1972年发行了两亿美元的债券以给建筑施工提供资金。填海的材料来自当时的世界最高建筑——世界贸易中心的建设工地，以及周围的其他一些项目。1976年，填海工程完工。

　　

八十年代，炮台公园城开始了大规模的建设，世界金融中心建筑群，瑞可托大道居住区（Rector Place），以及河边步行大道都在这一时期建成。2000年左右，炮台公园城基本建成。

　　

2001年的“九一一”发生后，炮台公园城也受到了严重的影响。不过，当您现在来到这里，尤其夏天时，满是游艇的北湾码头（North Cove Marina）旁召开的露天音乐会，自由女神像在远处清晰可见，室外咖啡馆人满为患——当看到这一幕时，您就会知道，炮台公园城早已从“九一一”的阴影走了出来。

地理

炮台公园城东边是西街（West Street），街对面就是金融街，西边、北边和南边都由哈德逊河所围绕。





　　炮台公园城可大致分为两部分，中间以世界金融中心建筑群为界，北部主要是新建的公寓楼，一般20到45层之间，外部都是深浅不同的橘红墙砖。大名鼎鼎的史岱文森高中(Stuyvesant High School) 、纽约公共图书馆的一个分馆以及一座电影院也坐落于此。南部也是该地区的主要住宅楼区，以及相应的商业设施，如餐厅、超市、影院等。



　　

世界金融中心建筑群的中心是冬园（Winter Garden），一个钢筋、玻璃大厅。这里被称为炮台公园城的心脏，而沿哈德逊河的河边步行大道则被称为炮台公园城的灵魂，是这里居民得天独厚的公共资源。





交通

MTA的两条线经过炮台公园城：M20和M22。目前炮台公园城没有地铁，但是只需几分钟最多十几分钟，居民就可通过步行桥轻松到达金融街的多条地铁线以及去新泽西的PATH车站。将来在西街下还将建成一条地下通道，通往新建的世贸中心交通枢纽。

　　

在世界金融中心旁边的炮台公园城轮渡码头可以提供到新泽西的多条渡轮路线。





房市现状

由于是新规划、建设的小区，这里没有低层无电梯的住宅楼，也没有连栋楼，有的只是现代的豪华建筑，要么是Condo公寓，要么是租赁公寓。

　　

根据房地产咨询网站Trulia的数据，从今年1月13日到3月13日，炮台公园城的房屋销量增长了184.6%，每平方英尺的平均售价上升了10.5%，达$1,050。4月17这周，这里的平均上市价格为 $1,386,142。可见市场非常的火爆。

人口构成

根据2000年的普查显示，这里的人口构成为：75%的白人，17.93%的亚裔，0.04%的太平洋岛国人，2.97%非洲裔，1.58%其他族裔，2.42%混血，5.32%是西班牙裔。

　　

2007年的数据显示，这里的居民大多是中产阶层的上层或上层社会人士，54%的家庭年收入都超过了10万。

（责任编辑：李海）