炮臺公園城——走進曼哈頓最綠色的社區

【大紀元2013年04月28日訊】(大紀元記者童欣紐約報導）炮臺公園城（Battery Park City） 位於曼哈頓島的西南角，也是曼哈頓最「年輕」的社區之一。92英畝的面積，近36英畝的綠地和公共空間，3所公立學校，5所博物館，總居住人數僅有14,000人，離世貿中心和金融街咫尺之遙，這一切使得這裡成為紐約最宜人的社區之一。

　　

社區的管理機構炮臺公園城管理局（Battery Park City Authority）對該區域內的建築有很高的綠色、節能要求，如規定該社區資源回收再利用率須達60%以上，所以這裡有多所住宅、商業樓宇都達到了LEED的綠色建築標準，這也使得炮臺公園城成為全美乃至全世界最綠色的社區之一。

歷史

在五十年代末期，這裡還是一些破敗的碼頭，因為集裝箱運輸的興起將原有的海運都轉到了新澤西的伊麗莎白港。六十年代，有些私人公司開始建議將這裡進行填海。直到1968年，炮臺公園城管理局（Battery Park City Authority）才正式成立，1972年發行了兩億美元的債券以給建築施工提供資金。填海的材料來自當時的世界最高建築——世界貿易中心的建設工地，以及周圍的其他一些項目。1976年，填海工程完工。

　　

八十年代，炮臺公園城開始了大規模的建設，世界金融中心建築群，瑞可托大道居住區（Rector Place），以及河邊步行大道都在這一時期建成。2000年左右，炮臺公園城基本建成。

　　

2001年的「九一一」發生後，炮臺公園城也受到了嚴重的影響。不過，當您現在來到這裡，尤其夏天時，滿是遊艇的北灣碼頭（North Cove Marina）旁召開的露天音樂會，自由女神像在遠處清晰可見，室外咖啡館人滿為患——當看到這一幕時，您就會知道，炮臺公園城早已從「九一一」的陰影走了出來。

地理

炮臺公園城東邊是西街（West Street），街對面就是金融街，西邊、北邊和南邊都由哈德遜河所圍繞。





　　炮臺公園城可大致分為兩部分，中間以世界金融中心建築群為界，北部主要是新建的公寓樓，一般20到45層之間，外部都是深淺不同的橘紅牆磚。大名鼎鼎的史岱文森高中(Stuyvesant High School) 、紐約公共圖書館的一個分館以及一座電影院也坐落於此。南部也是該地區的主要住宅樓區，以及相應的商業設施，如餐廳、超市、影院等。



　　

世界金融中心建築群的中心是冬園（Winter Garden），一個鋼筋、玻璃大廳。這裡被稱為炮臺公園城的心臟，而沿哈德遜河的河邊步行大道則被稱為炮臺公園城的靈魂，是這裡居民得天獨厚的公共資源。





交通

MTA的兩條線經過炮臺公園城：M20和M22。目前炮臺公園城沒有地鐵，但是只需幾分鐘最多十幾分鐘，居民就可通過步行橋輕鬆到達金融街的多條地鐵線以及去新澤西的PATH車站。將來在西街下還將建成一條地下通道，通往新建的世貿中心交通樞紐。

　　

在世界金融中心旁邊的炮臺公園城輪渡碼頭可以提供到新澤西的多條渡輪路線。





房市現狀

由於是新規劃、建設的小區，這裡沒有低層無電梯的住宅樓，也沒有連棟樓，有的只是現代的豪華建築，要麼是Condo公寓，要麼是租賃公寓。

　　

根據房地產諮詢網站Trulia的數據，從今年1月13日到3月13日，炮臺公園城的房屋銷量增長了184.6%，每平方英尺的平均售價上升了10.5%，達$1,050。4月17這周，這裡的平均上市價格為 $1,386,142。可見市場非常的火爆。

人口構成

根據2000年的普查顯示，這裡的人口構成為：75%的白人，17.93%的亞裔，0.04%的太平洋島國人，2.97%非洲裔，1.58%其他族裔，2.42%混血，5.32%是西班牙裔。

　　

2007年的數據顯示，這裡的居民大多是中產階層的上層或上層社會人士，54%的家庭年收入都超過了10萬。

（責任編輯：李海）