外地房產商從慕尼黑「挖牆腳」

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【大紀元2013年04月26日訊】(大紀元記者夏婉明德國報導)近期在慕尼黑14處主要城鐵站台可以看到印著不同年齡階層人幸福笑臉的巨幅海報,上面有黑體大字寫著:「我曾經是慕尼黑人」。這是Muehldorf am Inn市在慕尼黑做的初步宣傳,目的在於鼓勵慕尼黑人遷往Muehldorf市,海報下面給出了遷往的理由:「雙倍的生活質量,一半的價錢」。

Muehldorf am Inn市位於慕尼黑東部約八十公里處,是一座擁有兩萬名居民的城市。鼓勵慕尼黑人遷往那裏的想法是在一次市民論壇上產生的,當時討論的主題是如何能讓城市更美好,有市民提出將注意力聚焦在慕尼黑。建議提出後,立即有房地產公司表示感興趣,成立了協會MIMMO,很快有14家房地產公司和銀行加盟,協會共籌到15萬歐元資金用於宣傳,其中一萬五千歐元來自城市方面。現在貼出的海報是第一個宣傳環節,接下來還將在慕尼黑的36輛地鐵上循環播放十分鐘長的城市宣傳片,今年秋季和明年三月份還會有兩輪宣傳活動。

作為Muehldorf市市長,科瑙布勞赫先生(Guenther Knoblauch,SPD)是這樣說服慕尼黑人搬往他的城市的:「這裡的房價比慕尼黑低一半,但這個城市卻擁有著人們生活所需要的一切。不用一個小時就可以從Muehldorf到達慕尼黑,五分鐘就走進外面的自然。」

交通便利

MIMMO 協會介紹說,Muehldorf位於A92高速公路和B12國道邊上,開車去慕尼黑大約一個小時,距離帕紹、蘭茨胡特(Landshut)、薩爾斯堡(Salzburg)、基姆湖等德國風景區也是一個小時車程。Muehldorf是七條聯邦鐵路的交接點,從那裏乘火車可以直達慕尼黑、羅森海姆(Rosenheim)、特勞恩施泰因(Traunstein)、薩爾斯堡、因河畔辛巴赫(Simbach am Inn)、蘭茨胡特和布格爾豪森(Burgehausen)。

房價是慕尼黑的一半

據MIMMO 協會消息在Muehldorf買一套同樣質量、類型的住房約是慕尼黑一半的價錢。具體來說目前一套中檔新建三室房在Muehldorf的平均價位是2000-2500歐元/平方米,慕尼黑市內是3500-4400歐元/平方米,慕尼黑市郊是3000-3500歐元/平方米。Muehldorf地皮費的平均價位是100-350歐元/平方米,慕尼黑的平均價格是1035歐元/平方米。對於租房客戶來說,Muehldorf的平均房租價格是5.37歐元/平方米,慕尼黑的平均價格是10.13歐元/平方米。

就業機會

Muehldorf當地的失業率是4.1%,該區域的重點主要是化工、塑料製造、手工業和機電一體化等。Muehldorf擁有的一些主要公司包括Wacker Chemie,SKW Metallurgie,Industriepark Werk Gendorf ,Nestlé,Hochwald,byodo,Netzsch Mohnopumpen,ODU,Fliegl 和TRW。

購物

Muehldorf人口雖剛剛兩萬,但在老城市中心也可以看到不少知名時裝店,如H&M、K&L,C&A等。Muehldorf市市長稱,瑞典時裝公司H&M的經營戰術原本是不在人口低於十萬的地區開設分店,但Muehldorf是一個例外,因為這座城市的附屬區可以容納二十萬人。

在週末市場和每年定期的集市上上可以買到各種食品和當地土特產,Muehldorf每年也有聖誕市場。

教育

Muehldorf有多所小學、中學、職業學校,只有一所文理高中。Muehldorf不是大學城,但有一所私人商業學校。對於成年人的培訓和深造有業餘大學、工商業專科學院和手工業協會的培訓和技術中心。除此之外,Muehldorf還有一所社會教育專科學院和一所城市音樂學校。Muehldorf有一個城市圖書館和四個教區圖書館。

Muehldorf想吸引的主要目標群是年輕家庭、單身和六十歲以上的慕尼黑老人。面對Muehldorf在慕尼黑市內廣泛宣傳,鼓勵慕尼黑市民外遷的情況,慕尼黑市長烏德(Christian Ude,SPD)依然保持他大度的格調,表示:「Muehldorf的宣傳是一種獨特的提示,這正體現了慕尼黑這座歐洲大都市所擁有的豐富特質。」或許Muehldorf會成為下次市議會的成員呢。

Muehldorf此項目的協會主席Franz Hutterer認為現在的宣傳對兩個城市起到的作用是互惠互利,Muehldorf在幫助慕尼黑緩解住房市場。

對於想在Muehldorf買房或建房的市民,可以登錄網站ich war ein Muenchner.de查詢詳細信息,Muehldorf的14家銀行和房地產公司已推出相關優惠項目。

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(責任編輯:余平)

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