南势角捷运宅 投标热络

【大纪元6月3日报导】（中央社记者韦枢台北2013年6月3日电）新北市南势角捷运共构宅“南方之星”标售，今、明两天开标，总计174件标案，收到投标数多达779封，为近年标售以来最多的一次，捷运宅房市维持一定热度。

信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，去年10月捷运共构宅“南方之星”进行第一次公开标售，释出243个单位，其中有101户无人投标；但是今、明两天进行第二次公开标售，174个物件吸引近780封投标单，显然捷运宅买气仍维持不错的热度。

曾敬德指出，由于捷运局的底价低于市价，对于大台北地区的置产与自住客，是个不错的选择；若运气好碰到户别少人投标，还有机会以相对低于市价的成本取得，因而吸引许多民众进场投标。

信义房屋南势角店店长李永勤指出，实价登录后民众可清楚查询实价，去年第一次“南方之星”捷运宅标售，现在已可查到当时的价格，上个月还有民众陆续打探“南方之星”最新的市场行情。

李永勤指出，目前景观无遮蔽的小宅产品，有装潢的成交单价在每坪49万元到51万元，预期此次标售得标价应以45万元到47万元居多。19坪以内的小坪数产品应会吸引置产型买方购置，装潢后，月租金约1.3万元到1.6万元；2房以上产品总价不低，应以自住客为主。

曾敬德指出，“南方之星”此次能够吸引许多民众进场投标，部分受到中和地区一般中古屋房价上涨带动，不过实价登录后，价格资讯更为透明，民众出价应相对理性。若以此当房市风向球来看，目前市场买气仍相对活络。