四月份福和市阿灵顿房价上升6.9%

【大纪元2013年06月08日讯】（大纪元记者高强编译报导）随着越来越多的购房者抢购不断减少的待售房屋，四月份全美的房价比去年同期大幅飙升了12.1%，这是自2006年2月以来最大的同比升幅。

据房地产数据提供商CoreLogic公司说：“四月份全美有48个州的房价同比均有上升，而四月份的房价也比三月份上升了3.2%，远远好于三月份1.9%的环比升幅。”

在福和市阿灵顿地区，房价则比去年四月份上升了6.9%，这些销售数字包含了抵债房的销售。CoreLogic公司的房价指数还显示，福和市阿灵顿地区四月份的房价和三月份相比，也上升了2.5%。

内华达州四月份的房价和去年同期相比，上升了24.6%，属全美各州之最。加州紧随其后，房价同比升幅为19.4%，房价升幅排第三位的是亚利桑那州，为17.3%。夏威夷四月份房价同比上升了17%，升幅排全美第四。之后是俄勒冈州，房价升幅为15.5%。

越来越多的潜在买家在寻找房屋，但待售房屋数量却比去年同期减少了14%，房屋供应短缺导致房价上涨。

在房地产泡沫破灭六年后，从去年开始房价就开始回升，这得益于稳定的就业增长和处于低位的抵押贷款利率。

根据国家房地产经纪协会报导，除了房价飙升，四月份的二手房屋销量也有小幅上扬，达到三年半以来的最高水平。而且这一增长势头很可能会在未来月份继续保持，因为已签订合同但尚未完成的房屋销售也上升至三年来的最高水平。通常签订合同到完成销售之间的时间差为一至两个月。

房屋供应短缺也使房屋建造商愿意加快建造速度，这也创造更多的就业机会。建筑许可申请也上升至五年来的最高水平。

根据CoreLogic公司报导，全美100个最大城市当中，四月份有94个城市的房价呈上趋势，多于三月份的88个城市。其中洛杉矶和凤凰城是升幅最大的两个城市，两市的房价同比升幅均为19.2%。

不过CoreLogic 公司发现，尽管近期房价有很大收获，但目前的全美平均房价仍比2006年高峰期的房价低了超过22%。其中内华达州房价比高峰期低了47.3%，差距最大。佛罗里达州的房价也比高峰期低了40.%。　　◇