台房市交易量今年恐跌 价微调

【大纪元1月24日报导】（中央社记者林惠君台北24日电）台经院产经资料库副研究员刘佩真今天表示，去年房市成交量基期高，今年面临许多变数，交易量恐有1成以内的跌幅；今年价格微调，处转折期，明年才会有感下修。

财政部23日公布，今年房屋交易所得皆要核实课税，并针对双北市新台币8000万元以上、其他地区5000万元以上豪宅未提供所得者，依查到的实际销售价格 15%做为所得来课税。

豪宅部分，刘佩真表示，财政部确立豪宅实价课税，美国QE（量化宽松）减码已影响资金转向，豪宅交易结构，将从去年量增价扬，转为今年的量缩价稳。

今年比较明显的价格下滑是位于二线豪宅，像新北市及台北市外围区的豪宅，但市中心的豪宅，还是可能因为顶级豪宅开出较高价格，成交价格相对持稳，但明年可能有下修压力。

刘佩真说，豪宅与一般住宅不同市场区隔，不过豪宅具有高度指标意义，还是会影响一般住宅价格表现。