台6月房市交易小减 北冷南热

【大纪元6月28日报导】（中央社记者韦枢台北28日电）信义房屋统计全台直营店6月成交件数较5月约减少4%，其中双北市交易量月减约1成，高雄月增1成，显示房市北冷南热。

信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德指出，6月上旬房市延续今年以来的热络买气，表现不错，不过在美国量化宽松（QE）有条件退场消息传出后，全球股市、债券、黄金价格应声下跌，连带6月房市买气也出现“下旬比上旬弱”的状况。

房价部分则持续高档盘整，台北市平均房价仍处于高档的每坪65.5万元，新北市每坪约33.5万元。

曾敬德表示，双北市通常对于房市政策与国际金融情势变化最敏感，因此6月房市交易量月减约1成，台北市总价1500万元到2500万元的交易占比月减约8个百分点，新北市则持续吸引大台北地区的通勤族，1000万元到1500万元的购屋比例达35%。

至于大台北以外的区域，新竹县市与台中地区量缩约8%到9%，高雄地区的交易量月增约1成，平均房价表现变化不大，桃园、新竹与台中市，均价维持在每坪18万元以上，高雄市平均房价每坪15.2万元。

曾敬德强调，暑假期间与鬼月的到来，上半年房市旺季暂告一段落，下半年房市则需观察后续QE方向、核四公投变化与奢侈税检讨等因素，仍有不少不确定因素可能影响房市。