陆楼市降价持续 多房企巨头销量下跌

【大纪元2014年06月01日讯】（大纪元记者李宝睿报导）近日，杭州一楼盘直降6,000～7,000元，前期业主上门拉横幅维权要求退房。而天津滨海新区房价降20％，去库存需46个月。同时，多房企巨头首4个月销量面积下滑20％。另外，百城房价24个月以来首次环比下跌，多位地产大佬看空楼市。

杭州一楼盘直降六七千 业主维权要求退房

据陆媒5月30日报导，杭州北部萧山板块一楼盘，一位售楼人员称，之前降到10,000万多元每平米的房子已经卖完，别的正准备降价销售，杭州突然下了“限降令”，原本要打折卖的房子就卖不了，只能恢复到原来21,000万每平方米的价格。

在楼盘建筑工地的门口，很多人拉起了横幅，上面写着“退定金”“退房”“陷阱”等标语。

有业主表示，买的时候是一万七八，现在才一万一千八，价格直接降了六七千。另外，加上前面有高铁，所以他们迫不得已才来退房索赔。

有业主表示，这个地段的房子因为高铁，5,000元钱一个平方都卖不掉。

天津滨海新区房价降20％ 去库存需46个月

《华夏时报》5月30日报导，天津滨海新区的楼盘售价降幅普遍在20%左右。

据《搜房网》数据监控中心最新统计数据显示，天津在6月份拟打折优惠的楼盘有359个，打折楼盘比例最高的是滨海新区，超过六成，成为价格下降的主要区域。

亚豪机构总监郭毅表示，由于供应量过大，滨海新区面临着住宅供需比严重失衡的状态，前期在此大量拿地的开发商面临较大的去库存压力，只能靠降价来吸引购房者。

据中国指数研究院统计数据显示，天津楼市近一年来库存量持续上升。截至4月30日，滨海新区可售面积为约703万平方米，去化周期高达46个月。

房企巨头首四个月销售面积下滑

陆媒《经济观察报》5月30日报导，万科、保利地产、中海地产、华润置地，中国房企巨头今年前四个月的销售面积均已大幅下滑，其中，多数巨头前四月销售面积下滑超过20%。

数据显示，今年1至4月，万科累计实现销售面积524.3万平方米，连续两月同比下降。进入4月之后，万科已开始全面在中国范围内打折降价销售。

保利地产1至4月签约面积同比减少22.17%至284万平方米；签约金额同比减少9.45%至363.98亿元。

龙湖地产首四月实现合同销售金额126.1亿元，与去年同期相比减少5.9%，合同销售面积114.6万平方米，下降11%。

同期，华润置地合同销售金额约136.7亿元，同比下降40.95%，销售建筑面积129.74万平方米，同比下降32.14%。

上述数据显示，1至4月，包括保利地产、中海地产、龙湖地产、华润置地等龙头房企的销量已出现明显下降。

百城房价24个月以来首次环比下跌 地产大佬看空楼市

大陆官媒报导，据指数研究院报告显示，2014年5月，中国100个城市新建住宅平均价格为10,978元每平方米，环比上月下跌0.32%，是2012年6月以来连续环比上涨23个月后首次环比下跌。

其中，62个城市环比下跌，一个城市与上月持平，仅37个城市环比上涨。5月份价格环比下跌的城市数量较上月增加17个，其中跌幅在1%以上的有30个，较上月增加14个。

北京、上海等十大城市住宅均价为19,605元每平方米，环比下跌0.18%，同比上涨13.97%。

楼市低迷，大陆多位地产大佬看空楼市。

融创集团董事长孙宏斌公开表示对地产市场看法悲观，房地产行业产能过剩，在整个经济下行压力下，很难好起来。

绿城集团董事长宋卫平则表示，“调控以来，房地产市场一直不正常”，因此绿城最终选择股权出让。

SOHO中国董事长潘石屹则警告说，中国房地产就是泰坦尼克号，就要撞上前面的冰山。

（责任编辑：石亦言）