【大纪元2014年08月08日讯】（大纪元记者秦雨霏编译报导）三年来第一次，上周北京土地拍卖市场的地块流拍，表明开发商对于该国房地产市场持续的疲软感到紧张。
CNBC8月7日报导说，上周北京政府五个拍卖地块当中的两个没有人招标，这是自从2011年四月份以来的首次。在周一另外一个拍卖当中，四个地块当中的两个被以低于预期的价格出售给开发商。
根据IG集团策略师Ryan Huang，流拍暗示“日益谨慎的开发商愿意支付的价格和地方政府想要的价格之间的不匹配。”
中国地方政府依赖卖地获得收入的很大一部分，并且不愿意在高价格上让步，但是随着开发商们由于最近房价下滑和紧缩的信贷市场而现金减少，他们在寻求更低廉的价格。
Huang说，他看不到房市很快回升的趋势。
Huang说，“我们可能将看到，随着投资者越来越担忧房地产下滑和采取观望态度，房地产开发商将继续相当温和的胃口。”
瑞信亚洲房地产研究主管杜劲松告诉CNBC，流拍是地方政府错误判断市场的结果。
杜劲松说，“由于房地产市场过去六个月疲软，开发商已经调整他们对未来房价的预期。但是政府还没有调整他们自己的预期，因此一些地块的公开标价被设定的太高。”
目前的情况跟去年同期构成一个显着的对比，当时大型中国开发商被冠以“地王”的绰号，因为他们激进的投标。
但是中国房地产市场今日已经显着的不同。随着政府冷却房地产泡沫的措施产生效果，自从去年末以来，价格一直在调整。
根据“中国房地产指数”的数据，七月份房地产价格连续第三个月下滑。在100个参与调查的中国城市当中，平均新屋价格环比下跌0.8%，比六月份0.5%的下滑幅度加大。
（责任编辑：高静）
