【大纪元2015年11月11日讯】（大纪元记者高洁编译报导）拥有自己的住房是一件非常激动人心的事。然而，成为新房主后需要支付许多费用。首先，作为房主您要确保你的房贷按时交付；另外您还要计划好房屋的其它开销，包括地税、保险以及日常维护等额外费用。
您的房贷可以设成每月、每两周或每周支付。重要的是无论采用哪种支付方式，您都要按时付款。逾期付款是违法行为，并可能被罚款、或造成信用下降等负面影响，甚至可以导致更为严重的后果，比如房子被银行收走等。防止逾期付款的好办法是在您的银行账户上设置自动付款，另外也建议在您的银行账户里至少存有三个月房贷的存款以用于应对紧急情况。
一个好的家庭预算也会帮助您按时偿还房贷。做好每月预算，并在月底花几分钟的时间查看该月的收支情况，看看是否超过预算。如果开支大于收入，您必须设法省钱；如果总是入不敷出，最好找专业理财顾问咨询。
除了房贷、地税和保险外，拥有一个住房还有很多其它开销，如维护和修理，防盗报警器、除雪和园艺等。如果您的住房是公寓，上述的一些费用可能已经包括在公寓的管理费中。
不管是什么类型的住房，都会有更新维修的费用。例如，从屋顶年限您就可以推算出什么时候需要换屋顶，这些是可计划的维修项目。然而，有许多意外维修事件可能会很昂贵。所以预留一定的存款是很必要的，它可以帮助您应对像房屋大修、疾病或失业等紧急情况。建议每月将实得工资的5%作为应急存款存入专门的银行账户。
除了定期维护和维修，您可能还需要考虑房子的装修。这不仅能提高您的生活质量，而且也可以使房屋本身升值。在考虑装修时注意不要过于奢华，除非您打算留在这个房子里住很多年。如果您打算不久后卖掉房子，那么您装修升级的房子不应比其周围的房子价格超过太多，因为周围房子的售价将影响您房子的售价。有些装修的花费是可以省回来的，比如有些升级可以节省水电费，有些升级可以提高房屋价值。
CMHC在其网站上为新房主提供了免费消费者指南，可访问www.cmhc.ca网站下载或致电1-800-668-2642索要。
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责任编辑：岳东卿
