【大纪元2015年11月19日讯】（大纪元记者吴雪儿香港报导）盛汇商铺投资基金上月获证监会发牌，成为首家持有牌照的商铺投资基金公司，通过将商铺证券化，为合资格投资者（须持有最少800万港币流动资产）提供一个投资及交易优质商铺的平台；投资范围覆盖香港、大中华以及其它国际主要大城市。
盛汇行政总裁李根兴说，基金的投资对象主要是街铺，因为他认为，香港街铺供应有限，买少见少。大厦单位不论住宅或商业都会面对折旧的问题，但商铺因为是“商”机行先，“铺”头行后，商机决定了街铺价值。他说，一铺甚至可以养三代，当然选铺头需要经验和眼光。
对于零售市转淡，盛汇投资总监康锦杰说，本地整体零售销售下跌主要受奢侈品如珠宝、手表及名贵礼品拖累。
撇除奢侈品类别，今年首3季，零售销售仍录轻微扩张，加上大陆仍有多个城市未开放自由行，他相信街铺价格长远有支持。
另外，在香港，实体消费仍然是主导，据尼尔森调查指，香港只有17%消费者上网购买家居杂货，低于亚太区平均20%。
盛汇看好重建旧区的街铺价格，亦认为有大型基建支持的地区，例如邻近高铁站的佐敦、九龙城及港岛西等地区街铺价格会跑赢大市。
李根兴说，街铺租金今年录得30%跌幅，预计料明年跌势将放缓，料跌幅为10－15% 。
他看好重建旧区的街铺价格，例如邻近高铁站的佐敦、富贵一族购物区的九龙城、外国人聚居的港岛西、较多本土消费的湾仔区，以及新界的便利消费区荃湾等地区，街铺表现料会跑赢大市。
李根兴计划基金将集资10亿元投资街铺，暂计划投资20间街铺，每间街铺设独立基金，有望年底前可推出首个基金，入场费至少100万元。◇
责任编辑：李薇
