达拉斯房价明年升幅将显着放缓

【大纪元2015年12月04日讯】（大纪元记者高强编译报导）最新房市预测显示，达拉斯地区失控飚升的房价将会在明年升幅显着放缓。

根据CoreLogic公司的一份最新报告，今年以来，达拉斯地区的房价和2014年的水平相比上升了近10%，房价的年增长率领先全美其它地区。但由房地产市场网站Realtor.com刚刚公布的一项房屋预测报告则预计，达拉斯地区的房价增幅将会大幅回落。

Realtor.com说，2016年达拉斯地区单户房屋的销售中间价将仅上升2%。Realtor.com认为，房价增长变得如此微弱的原因和房屋供应增加以及失业率再度回升有关。但Realtor.com预测，达拉斯地区的房屋销售在2016年将仍有7%的增长。

该报告说：“在2016年，由于劳动力人口增长比就业机会增长更快，所以失业率预期会上升。房屋销售增长和房价升幅疲弱的矛盾是由于就业有所增长，但劳动力增长速度却更快，加上预计有更多现有的房主寻求把房屋出售，以及新房屋建造速度加快。”

在过去年间，达拉斯地区的房价升幅已经超过当地长期平均水平的两倍。房价飚升是由这里巨大的就业增长率和人口膨胀，再加上市场上的房屋非常短缺造成的。

Realtor.com的首席经济学家乔纳森(Jonathan Smoke)表示：“明年房价和销售较为温和的增长，而不是像之前几年看到的加速增长，这反映了我们将进入一个更为正常和健康的房屋市场。过去几年我们看到的改善，已经足以让房屋市场得到复苏，但目前我们仍然需要弥补新房建造的不足，而这将会在2016年开始出现。”

今年达拉斯地区的房价已经上升至创纪录的水平，但可供出售的房屋却非常有限，特别是价格在20万美元以下的房屋。

责任编辑：李元