摩天大楼租金 香港居冠纽约上涨

【大纪元4月22日报导】（中央社纽约22日综合外电报导）香港摩天大楼最高楼层的办公室租金为全球最高，比纽约贵66%以上。

“彭博商业周刊”（Bloomberg Business）报导，根据总部设于伦敦的莱坊公司（Knight Frank LLP），租金2014年下半年攀升11.3%后，香港高楼房产1平方英尺租金涨至251美元。

在不动产中介公司莱坊汇整的18座城市指标中，纽约租金2014年下半年上涨20%，到1平方英尺150美元，为继吉隆坡之后涨幅第2高的城市。

根据莱坊公司，全球305公尺以上的高楼数目，从2009年的19栋增至79栋，其中40%在中国大陆。

莱坊商业研究部主管罗伯兹（James Roberts）说，公司愿意支付额外费用租下高楼工作空间，原因是这协助他们留住员工；像主权财富基金等投资者想要买下这类房产，是因为这可让他们在单一资产花上超过10亿美元。

罗伯兹说：“香港2014年下半年租金成长相当强劲。”他说：“在地理受限地区，这是非常成功且快速成长的城市。遇到障碍时，价格只会攀升。”

莱坊公司说，纽约租金一直跟着摩天大楼开发调涨，且数位与创意公司都决定承租。居住在纽约的人愿意支付比正常租金高出一倍的价格租下高层楼，相较之下，伦敦金融城与香港承租人愿意支付的金额少了约20%。