【大纪元2015年06月02日讯】（大纪元记者李平多伦多编译报导）MOTLEY FOOL多媒体金融服务公司白利尔（Robert Baillieul）在金融邮报最新撰文中说，如今很难再找到回报率2%以上的股票投资，但加拿大最大的地产投资信托公司RioCan Real Estate Investment Trust（RREIT，RioCan）投资回报率却是注册退休储蓄计划RRSP的3倍多，是普通蓝筹股的2倍多。
省去当房东的麻烦
自己买房当房东，好处是房子每年都会增值，还能月月有租金赚。历史一再证明，有房子的人最终都会发财。但实际上，房东非常不好当，冬天要铲雪，平时水龙头漏水要修，租客拖欠房租还得惦记着追要，弄不好房子被素质差的租客搞得一团糟，还得花数千数万元维修。
与自己当房东收租金相比，登记成为RREIT伙伴共同赚房租的一个最大好处是，自己无需成为实际意义上的房东，就可月月稳赚房租，省去当房东操的许多心。
入伙RioCan后，成为其共同业主。RioCan成立之目的，就是拥有物业，收到租户租金，然后将收入转给投资者。
但和普通房东不同的是，RioCan不是拥有公寓住宅或其它住宅物业，而是专门投资拥有购物中心，这类物业投资对小投资者来说，一般是遥不可及的。RioCan将这类商业物业出租给许多大企业和商家，如沃尔玛、Canadian Tire和 Shoppers Drug Mart等著名商家。不用说，比起普通租客来说，这类大型租客租金支付信誉要好得多。
年回报率高达5%
入伙RioCan另一个好处是，由于税法上的漏洞，RioCan根本无需上缴企业所得税，但得将几乎所有每月利润都转给合伙人，因此RioCan年投资回报率才能达到5%。以下是各类投资回报率比较。
投资类型 年投资回报率
储蓄账户 0.0—1.0%
5年GIC 1.5%—2.0%
30年加拿大政府债券 2%—3.0%
S&P/TSX综合指数 2—3.0%
RioCan REIT 4.5—5.0%
有如此之高的回报率，即使小型投资者也能有不错收入。如现在在RioCan投资3.6万元，就可马上收到每月170元的租金收入。如投资36万买幢出租物业，每月租金也就1,500元。投资RioCan另一个好处是，由于REIT属公开交易投资，投资者可随时出售手中投资。与之相比，如出售手中出租物业则要费好多周折。
（本文所述观点仅供参考，投资时，务请咨询专业人士。）◇
责任编辑：文凤
