纽约房价全面上扬 总值破兆

【大纪元2016年01月19日讯】（中央社纽约18日专电）纽约市5大行政区的房地产价值首次超过1兆美元，胜过墨西哥、南非或是阿根廷等国家的国内生产总额。房价虽持续上扬，惟高端房产已有回跌趋势。

美国国家广播公司（NBC）引述纽约市财政局公布2017财政年度估算，纽约市5区房地产总价过兆，来到1兆720亿美元，比之前估算涨了10.6%，约上涨1002亿美元。

美国财政部日前才提及，受各国大金主持续注入资金到美房地产，准备针对纽约市曼哈顿置产超过300万美元（约新台币1亿元）买家，及佛州迈阿密戴德郡（Dade County），超过100万美元的交易案，提交身份资料，以防洗钱。

曼哈顿房价除持续上涨，豪宅成交价屡创新高，房租也是高的吓人，1房普通公寓的平均月租3000美元起跳，2房4000美元起跳，更是家常便饭。

“纽约时报”报导，豪宅成交价虽一再创新高，但已有迹象显示，部分高端物件房价已向下修正，甚至达10%，惟整体市场行情依旧强劲。

财政局同时发现，全市新建物中，36%属于出租公寓市场，其中布鲁克林区又占了55%。

资料显示，纽约5大区的房价全面继续上涨，平均涨幅为10.6%，其中布鲁克林区涨幅最多，比去年的7.4%增加1倍多；再来是皇后区上涨9.9%；曼哈顿涨了9.3%；布朗克斯区（Bronx）涨5.9%；史塔登岛（Staten Island）涨5.3%。

报导说，来自布鲁克林区的市长白思豪，在本区拥有的房产也跟着水涨船高。

房价上涨虽是好事，但对纽约市居民来说，每年缴交政府的地价税也跟着增加了。