纽约房价全面上扬 总值破兆

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【大纪元2016年01月19日讯】(中央社纽约18日专电)纽约市5大行政区的房地产价值首次超过1兆美元,胜过墨西哥、南非或是阿根廷等国家的国内生产总额。房价虽持续上扬,惟高端房产已有回跌趋势。

美国国家广播公司(NBC)引述纽约市财政局公布2017财政年度估算,纽约市5区房地产总价过兆,来到1兆720亿美元,比之前估算涨了10.6%,约上涨1002亿美元。

美国财政部日前才提及,受各国大金主持续注入资金到美房地产,准备针对纽约市曼哈顿置产超过300万美元(约新台币1亿元)买家,及佛州迈阿密戴德郡(Dade County),超过100万美元的交易案,提交身份资料,以防洗钱。

曼哈顿房价除持续上涨,豪宅成交价屡创新高,房租也是高的吓人,1房普通公寓的平均月租3000美元起跳,2房4000美元起跳,更是家常便饭。

“纽约时报”报导,豪宅成交价虽一再创新高,但已有迹象显示,部分高端物件房价已向下修正,甚至达10%,惟整体市场行情依旧强劲。

财政局同时发现,全市新建物中,36%属于出租公寓市场,其中布鲁克林区又占了55%。

资料显示,纽约5大区的房价全面继续上涨,平均涨幅为10.6%,其中布鲁克林区涨幅最多,比去年的7.4%增加1倍多;再来是皇后区上涨9.9%;曼哈顿涨了9.3%;布朗克斯区(Bronx)涨5.9%;史塔登岛(Staten Island)涨5.3%。

报导说,来自布鲁克林区的市长白思豪,在本区拥有的房产也跟着水涨船高。

房价上涨虽是好事,但对纽约市居民来说,每年缴交政府的地价税也跟着增加了。

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