纽房产经纪人：房市已经见顶

【大纪元2016年11月16日讯】（大纪元记者韩香茗报道）近期房地产经纪(Property Brokers)公司霍克斯湾经理保罗·惠特克（Paul Whitaker）发表了个人观点，认为房地产市场已经见顶。

惠特克表示，虽然目前房价仍然很强势，需求也很高，但他认为随着新上市房源的增加和价格趋稳，市场可能已经升到头了。

他说，“我想目前我们正处于最高峰。如果你考虑卖房的话，你需要考虑到利率已经见底，投资者受到了首付限制的制约，更多房源正在上市。诸多因素将使市场略微缓和。”

“我个人认为，如果你考虑卖房的话，你最好现在行动，不然的话，过了圣诞可能就太晚了。虽然我们看到竞争仍然激烈，但预计不会再涨。”

根据房地产协会（REINZ）近日发布的数据，霍克斯湾住房销量相比9月下降9%，相比去年10月下降17%。其中，Napier下降9%，Hastings下降22%，Dannevirke下降14%。

Hastings中间价从9月份的33万元，降至10月的28万元。同期，Napier从33万2500元，增至38万1250元。霍克斯湾地区中间价相比去年同期增长17,750元。

不过，Tremain Real Estate公司董事总经理西蒙·特雷曼（Simon Tremain）则表示，虽然他认同利率已经处于历史最低点，但房价仍有很强的上涨势头。目前限贷令确实略微抑制了投资者进入市场，但外来购房者的兴趣仍然很浓厚，市场上的交易活动仍然很多。

他说，市场还没有达到过热的程度，销量仍然低于本世纪最初10年中期的水平，而且经常听说人们离开奥克兰投奔霍克斯湾。

虽然他同样认为现在是卖房的好时机，但他预计明年市场仍有上涨空间。

数据显示，今年10月，纽西兰住房中间价年同比增长10.9%，至51万元，相比9月略跌1%。全国共售出6727套住房，相比9月下跌9%。

全国有4个地区中间价创纪录增长，其中奥克兰增至86.8万元，北部地区增至39.9万元，怀卡托/丰盛湾地区增至46万元，南部地区增至22.5万元。

责任编辑:易凡